中山三鄉雅居樂_黑店:固德萬地產(黃勇發)

我這個博客內，已多次分享過在中山三鄉雅居樂入面的所有中介，可以說十間十間都是黑中介。

 

而今次，這間叫固德萬地產，老板明明是下面這個28歲湛江人肥佬叫黃勇發，但他就死口不認他是老闆?

 

他老婆叫"高金香"，但就扮到是該店的經理而已，更說什麼年紀比肥JACK更大? 事實上，兩公婆有址猫尾!

 

 HI! MY NAME IS 肥 JACK! (這人由一名香港炒家為他改了個英文名叫"JACK")。以為，憑此就能跟香港人的關係拉近?   

 

這黑店在網上平台放盤，連地產名也不敢公開，而且此店是無牌的中介店。大家要小心，在中山三鄉雅居樂入面有好多這些無牌的中介店，無需受到中國法律規管。

 

他剛有一個10個月大的兒子，只是28歲就已經食到死屍大隻，肚腩大大，還要是煙摌來呢 ! 無它的，正因為中山三鄉雅居樂主力是香港人，而一向豪爽慣的香港炒家們，肯定會有飲茶灌水給這班黑中介來力推他們的炒家盤，於是錢容易賺，當然就無壓力，食到肥屍大隻了!

看他的身形，真擔心他這麼年輕就如此，恐怕會很易中風或其他病發...

他扮到信佛，不斷說他信緣? 更扮到自己好老實般? 更油腔滑調! 以為香港人就喜歡他這一套? 以為可以更好去呃人?

 這店，他扮到是打工的，但一談到佣金問題，他能第一時間跟你說可以只收你2%，然後他還能即時決定再減多少給你。再到你，再追問他要求減更多時，他仍能第一時間立即作出決定。

 

但，那邊箱當業主說願意為你支付部份佣金時，這個肥JACK卻立即反口說沒有主動減給你，是要由公司決定? 但事實上，所謂的公司決定人正是他!

 

這個肥JACK以為個個香港人都貪飲貪食般? 你去看房，他自己肚餓，不肯立即跟業主談交收問題，就立即很豪爽說請你吃飯，但吃的只是每人價值26元的自助素宴，還不肯禮貌地問你，吃這些喜歡嗎? 還要他一到店，連洗手也沒有，就急不及待連位都沒找，先讓客人坐下或去個廁所後，才教你如何自行拿筷與碟去拿食物。從細節上看，他完完全全是一名自私貪食之人。他就自己第一時間立即衝去拿食物，而客人還未安頓坐好，後到他拿來食物原來是他自己顧自己吃，而不是分甘同味?!

 

那間叫"上蔬房"專吃自助餐的素菜館，還要食物是冷冰冰的，更不會添加食物，總之前一趟的人吃完，就作罷，懶理你後來的沒得吃。客人要求加添食物，服務員完全是左耳入右耳出，錢就賺晒!

 

而，肥JACK他就扮到信佛，不斷說他很信緣?

 

他口中的緣，就是不斷拉攏你要跟一名退休香港炒家阿婆叫曾小姐買樓，就正是下面這間在景湖居10樓的，這個香港炒家阿婆，是職業炒家，已經在中山三鄉雅居樂入面炒了很多趟。而下面這間景湖居的，卻剛於10月才證夠5年，就急急立即放售。而之前這5年卻一直放租著，最糟糕這個肥JACK卻辯稱租客一直是一名香港人? 但事實卻是大陸人也!

而，糟糕是看到室內的傢俱也是平價貨式，這些垃圾傢俱，不單早已應全部掉下，更不值錢。但，炒家八婆曾卻不願意放鎖匙給地產，事實上是連屋也沒得看。肥JACK只是在樓下指指點點，更要點錯了隔壁的那套房，更說就是這間?

然後，就在他手機內看這套房他所拍的相片，就是如此就下決定買不!





阿婆曾小姐香港炒家，一開始當談用人民幣本票交收時，就已經對實客大發雷霆，莫名其妙? 更說什麼在香港開不到一個人民幣儲蓄戶?  說什麼銀行說儲蓄戶不賺錢，所以不開?

後，才知原來這套房的業主她姪女是在香港做教師的!

更說，這層樓是她姪女，但錢卻要支付到八婆曾。更說姪女是不會在簽約當日出現的，更說不接受本票交收，因認為你目的就是來呃她? 說本票是假的? 還要待明日下午3時後才知是否兌現?  更說要用港幣交收，不收人民幣? 那麼，用那個兌換牌價，豈不又要拗餐飽?!

後，肥JACK卻說是因阿婆曾小姐剛賣掉的獨棟別墅600萬，因糟遇了黑中介及買家呃，所以就隨便拿人來大罵一場?

真不知所謂! 做炒家做得如八婆曾炒家那麼辛苦，想呃人賺盡，卻換來反遭人欺，那何苦還要在中山三鄉雅居樂不斷炒樓呢?

其實，說到底他們在演戲，先不斷迫你要買炒家阿婆這層樓。然後踩低其他同是香港炒家，但沒放盤給他們的香港炒家盤。然後，再演炒家阿婆給人呃，讓你同情可憐他，因你知你不是騙子。但，炒家八婆曾卻一直都認定你是騙子來呃她?

那麼，炒家八婆曾再要求要夾你從香港一同坐車到雅居樂，還要你留在雅居樂一夜。 而，肥JACK還大方說送你一晚還要租到400多元一晚的雅居樂酒店給你住。事實上，可能綁你在酒店，找數個公仔人迫你拿出寫明她姪女的名的本票出來，那麼不要再去什麼稅局及房管局過戶，就輕易使出一招，她扮可憐賣600萬別墅給人呃，但實際卻是她來呃你!

肥JACK見你因給八婆曾大罵，不低頭下，卻主動說減佣，再辯稱業主為表誠意，主動津貼你3千元佣金，所以最終佣金再減至1.29%? 為何，八婆曾說減買家的佣? 而不是買家的樓價呢?

事實上，炒家業主跟肥JACK他們是一早預謀了，已食了你價，因現時事實樓價是下行，而按之前的市價實客已經高追了最少5萬元給八婆炒家曾。那麼，當中的高追5萬元再加現在正在跌市中，分分鐘已經高付了超過最少7-8元或10萬這價了!

那麼，如此水魚那麼好找，不一開始就扮出一副以壓倒你的姿態，用罵你的形式。再然後扮出不信任的畫面，令你非要跟他們購買不可!

而且，肥JACK好擺明是只推八婆曾這個盤，已叫他找別的盤，因說已跟業主一開始就對罵，不想跟八婆曾交易，但肥JACK卻完全聽不入耳，不找其他盤給實客。

所以，單從種種畫面去判斷，這個八婆曾炒家是一早聯同肥JACK去夾實客的。

這畫面似曾相識，就是跟德佑地產鍾錦昆一樣，都同樣業主是香港阿婆炒家，同樣要人稱她做小姐。然後，同樣不斷只夾你要買這套房，再玩主動減佣，後業主再不斷出不同辣招，迫你就範。

所以大家務必要小心，再一次事實說明了，中山三鄉雅居樂，可以說十間中介十間都是黑店，而且每間都有自己固定的香港炒家教他們如何呃香港同胞買家!