下面這套房是在中山三鄉雅居樂，接手當然就是一名炒家，這炒家可以空閒到隨時有客去看，才去特意開門給客人去看，完全不放鎖匙給中介。原來...下面會告知實情。
此套房，由去年6月已經放賣，至今前後足足9個多月。
這套房是在牌坊的步梯樓4樓，當然樓層已經影響了其銷售情況，再加上中山三鄉由2016年至今，人為吹谷起樓價足足1倍之多。去年，貿易戰已經難賣。所以...
近日，這名炒家竟然花少許金錢，在淘寶買來最平宜的垃圾傢俱扮樣板房? 以為就人有買? 本來連窗簾都不願放:
後來，才特意去買來窗簾，再放一些平價的畫，以為這就能呃倒人去買?
原來，這套房去年一直放賣58萬，一元都不願減之餘，而且更是證未夠2年，應該今年剛好2年，那麼稅費當然就是重!
現在，竟然不肯減價之餘，只是放了數千元的垃圾傢俱連電器也沒有下，最新今天開價，竟索價多1.5萬元至59.5萬元?
更令人感到恐怖的是，原來這名炒家其實就是中介...
他的老婆就是下面這位叫陳素花，現在終於頂不順要公開指出她是代家人放售，其實就是自己!
難怪，完全不肯放鎖匙給中介，原來是行家之餘。更大力推給行家代售，但結果賣了足足9個多月仍然無人問津!
一來可見中山三鄉雅居樂個市有多差，二來也可知，你炒家要食盡不肯減價，人不面對現實是沒人會買的。
其實此刻他是給自己高難度，原本的價已經賣不去，現在擺一堆垃圾傢俱再提價，根本就肯定更加賣不去。
可見，中山三鄉雅居樂入面真是很黑，超黑! 今次終於證實了我一直的說話，他們既是業主，也是炒家，更是中介，所以你休想想在中山三鄉雅居樂入面買到不說筍貨，連合理市價也休想買到。正如上面這套房，根本是完全離地超級貴，因為一般最舊的牌坊，現有50萬給你，已經笑呵呵! 還妄想要60萬?
人家有得60萬，在大灣區那一處都有大把選擇，何需選你三鄉雅居樂的27年樓的舊到要冧的樓呢!
60萬還未計3%的佣金+1%的契稅+炒家業主的證未夠5年及不是唯一的罰重稅呢!
那你能想像到以70萬來買入一間27年樓齡的，還要行樓梯行到4樓，年紀大要退休的肯定不會買，年輕人也付不起這麼貴的價錢去買，因為銀行是估不到價，借不到那麼多錢。炒家也不會去接你如此貴的貨，投資者要買來收租，不見得回報有多高，一般這些能租到1千大元已很慶賀，因為只得2房，還要是黑廁，因廁所只得個細窗仔，只能放到部抽氣扇。廚房無燃氣，仍用樽裝石油氣，不要就只能用電熱水炉及電磁炉來煮食。
還有，細心看看，炒家業主完全無安裝空調及炉具，洗衣機、冰箱完全欠奉，連浴室個浴屏也沒有。
全部這些都是錢，而且炒家業主裝修為省成本，連廚房預留擺洗衣機的位置都沒有，即連來去水位也沒有， 要迫放到日曬雨淋的陽台上。更要原本雅居樂一手時的陽台是有度窗，都全部給炒家業主拆下來，因要省錢再去維修。於是，通通你買來後，都是你的成本。
再者，炒家業主安裝的燈具是否合你意，你也需考慮。好似個客廳的四方盒餅型貼天花的大燈，若果你不喜歡要拆過重裝一些燈頭較為細的，可能你還要花錢叫人補孔及再掃油呢! 通通都是你的錢哦!
而且，現在也要考慮買傢電，工人要行樓梯搬到4樓，也要另索你行樓梯費。不要給無良的黑中介誤導大陸不需要，現在的大陸一樣需要。
所以，表面上你用60萬去買，但事實上暗藏的後面支出，肯定會令你超出預算。
所以，站在無論是投資者/剛需/炒家，根本是不會有人去跟他接貨的。最重要是中山這兩年人為炒高了樓價，現價已經透支了，根本就不會再有人去買。
其實此刻他是給自己高難度，原本的價已經賣不去，現在擺一堆垃圾傢俱再提價，根本就肯定更加賣不去。
可見，中山三鄉雅居樂入面真是很黑，超黑! 今次終於證實了我一直的說話，他們既是業主，也是炒家，更是中介，所以你休想想在中山三鄉雅居樂入面買到不說筍貨，連合理市價也休想買到。正如上面這套房，根本是完全離地超級貴，因為一般最舊的牌坊，現有50萬給你，已經笑呵呵! 還妄想要60萬?
人家有得60萬，在大灣區那一處都有大把選擇，何需選你三鄉雅居樂的27年樓的舊到要冧的樓呢!
60萬還未計3%的佣金+1%的契稅+炒家業主的證未夠5年及不是唯一的罰重稅呢!
那你能想像到以70萬來買入一間27年樓齡的，還要行樓梯行到4樓，年紀大要退休的肯定不會買，年輕人也付不起這麼貴的價錢去買，因為銀行是估不到價，借不到那麼多錢。炒家也不會去接你如此貴的貨，投資者要買來收租，不見得回報有多高，一般這些能租到1千大元已很慶賀，因為只得2房，還要是黑廁，因廁所只得個細窗仔，只能放到部抽氣扇。廚房無燃氣，仍用樽裝石油氣，不要就只能用電熱水炉及電磁炉來煮食。
還有，細心看看，炒家業主完全無安裝空調及炉具，洗衣機、冰箱完全欠奉，連浴室個浴屏也沒有。
全部這些都是錢，而且炒家業主裝修為省成本，連廚房預留擺洗衣機的位置都沒有，即連來去水位也沒有， 要迫放到日曬雨淋的陽台上。更要原本雅居樂一手時的陽台是有度窗，都全部給炒家業主拆下來，因要省錢再去維修。於是，通通你買來後，都是你的成本。
再者，炒家業主安裝的燈具是否合你意，你也需考慮。好似個客廳的四方盒餅型貼天花的大燈，若果你不喜歡要拆過重裝一些燈頭較為細的，可能你還要花錢叫人補孔及再掃油呢! 通通都是你的錢哦!
而且，現在也要考慮買傢電，工人要行樓梯搬到4樓，也要另索你行樓梯費。不要給無良的黑中介誤導大陸不需要，現在的大陸一樣需要。
所以，表面上你用60萬去買，但事實上暗藏的後面支出，肯定會令你超出預算。
所以，站在無論是投資者/剛需/炒家，根本是不會有人去跟他接貨的。最重要是中山這兩年人為炒高了樓價，現價已經透支了，根本就不會再有人去買。
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