本來，大陸買公寓是沒問題的，因為好似一線城市的商品房很貴，很多剛需無能力上車，所以有公寓總價低一點及面積細一點，是可以滿足他們的需求! 加上，現時已很多城市都取消購房入戶，是不能買樓而取得落戶及享用免費公立學校。所以，根本買商品房或公寓都無分別。
只是公寓的水電按商業計，一般說比商品房貴一倍，但事實都只是貴多6-7成左右。
而，講到擔心日後二手接你的買家要付你那份稅費貴的問題，其實很多城市的二手商品房按20%去計都已經佔樓價百分之十多個點了。就算你中山，只要滿五唯一，才會稅費低。否則，只要業主持有多個一套房，你就已經要多付5.5%增值稅了! 再加若業主證只滿二，都要支付重稅。
說穿，其實買二手無論是公寓或商品房的稅費都是很重的，因這是大陸!
但問題，若你在中山或珠海買公寓，因為中山珠海的外來人口少，連商品房的庫存量要最少2年以上才能消化，那你買公寓又何來叫人接手呢!
正因為，中山珠海無外來人及剛需，再加上近年中山政府打壓香港人不能買一手商品房下，才衍生出黑中介不斷昆香港人去買公寓，完全扭曲了公寓其實對一班最基層剛需的人的切實需要!
再加上，中山珠海無人買樓下，開發商擺明呃香港人，因捉到香港人的心態，喜歡有租金收入，說什麼現金流。於是就出現返租這名詞了! 而，事實上百分之一百所謂標榜返租的，最終都是爛尾收場。
片中就訪問了一個香港人去買珠海商舖，68萬以為月月有2千元返租收入? 結果，只收到第一個月後，原來早已爛尾!
其實，公寓從沒說不能住人，因為是商住地，40年期。之不過，有些城市好似上海去年大肆打壓公寓，將一班原本已住了入去的人，半夜三更拉他們出外，不給他們返入屋?
事實不是因為公寓不能住人，只是該公寓在收樓前根本未達到公寓應有的建築消防配備，就急急交樓給人，所以大家千萬別洗錯腦!
之不過，片中訪問的大陸律師指原來大陸在期房(即樓花)，不能以返租來引人購買，是違反預先徵收款項這條罪。
那，只能夠講，公寓不是不能買，是可以買，只是不能為貪有開發商給你的所謂租金，而去買，這就是錯!
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