分明A先生跟C婆婆是在戲弄我們, C婆婆是氣憤7月我跟她罵交, 而A先生是氣憤我生氣他, 在整個過程都不盡責!
他們知道我們每次去中山的成本很重, 只說車費就已要500大元了!
他們壞心腸想, 那麼花一花他們的錢也好, 反正來到, 辛苦折騰的是我們,他們根本就一直都在三鄉雅居樂入面, 沒什麼舟车劳顿!
誰知, 到車站他接了我們後, 他也沒第一時間直說租約到期的問題, 只說帶我們去看牌坊的樓, 說有間上次帶了另一香港人去看, 說因為步樓梯3樓, 即實質是4樓, 因為牌坊下面有食店, 樓底高, 爬那趟很斜及很直的樓梯, 真有點要命.
說不喜歡!
我當時也跟A先生說, 我們香港人就是考慮到這些問題, 正常1、2、3樓是最好, 超過4樓真的不想想.
當然A先生懶理你們香港人的要求,總之就是迫你們要!
寫到這裡還漏了, A先生的拍檔B先生, 當時在電話裡, 迫我要買4樓朝西望六條主幹道的那間, 還作故事說什麼有個香港人阿婆, 70多歲, 在同一小區同一棟入面, 由1樓到7樓(最高7樓), 都有她的房子, 但她卻住在7樓, 將下面的全部租出去?
你會相信這是事實嗎?
當時我反駁說, 70多歲能天天如此爬上爬落7層之高嗎? 更不要忘記, 雅居樂的設計是半層半層上, 7樓實質就是8樓, 真的能如此天天去爬?
可見, A及B先生為了佣金, 真的可以完全不理活客人的要求, 視客人的要求於道外!
當時在想, 因為牌坊的有60多方, 但入面就很殘舊, 也沒錢裝修, 但有基本能剛需住住下的條件, 如陽台可曬衣服, 廚廁裝修後, 可以將冰箱及洗衣機都放入.
於是當時就叫A先生問業主的價錢, 及有關如何付款, 因考慮到去年底國家對外匯管制很嚴, 也有澳門及香港人稱他們今年用地下錢莊匯錢入國內, 不單匯出不能, 原來連匯入也不能. 所以希望找到的是香港人業主, 能簡單在香港開張人民幣銀行本票就能買到就是最好.
所以當中也為了付款問題, 選擇了肯定要香港人業主.
7月時, 在電話中跟B先生是有談過匯款的問題, 我也問過有否其他方法能方便到我們, 當時大家都對另一選擇是對我們較好的, 但於看牌坊的今個月初當天, 我多次要求A先生致電給B先生問問我7月提出的方法, 能否處理得到?
但A先生卻不願意致電, 也不願意致電找業主問價.
於是不知道為什麼, 時間就是這樣在拖?!
似乎A先生是有拖著我們什麼?
後來才知, 原來他不斷有來電, 就是C婆婆叫她的好朋友D中介小姐, 來迫我們要立即下決定, 要跟C婆婆買房!
但我已表達了, 原來C婆婆的租約要去到明年的2月才到期, 即3個月後. 現在問題不在我方, 是C婆婆未能按我們一次性付款後立即交房, 還要拖我們到明年2月, 更要無故加多我們1萬元價.
這樣我是不能接受的.
我已經沒因為她要3個月後才交房, 我沒去壓她價. 但她反而亳無良心的情況下, 去加多我價?
但A先生似乎認為是我的不對?
認為我要按C婆婆的要求去交易?
而原來...
當天, C婆婆再次使出要脅我們, 說我們不買的話, 她就已約了朋友去石岐的星辰花園?
這點是我事前事後也不知, 是到後來下午, 再次第二次跟她罵交後, 她的好朋友中介D小姐告知, 我才知!
而整個上午跟A先生, 面對面, 他完全沒告知過這情況, 更憑他自己的想像, 推掉了C婆婆, 說我們不會買她的房?
我想講的是, 我要求C婆婆既然要到明年2月才交房, 我已好講良心沒壓她的價, 那就請她不要加多我1萬, 按7月時所定的價錢來賣. 但A先生全程都不肯為我去講這點?
於是, 牌坊的, C婆婆這間的, A先生完全不肯為我們去查問?
而看完牌坊後, 再去看一個外省佬的房子, 入面很殘舊, 都是一手業主標裝賣給他都不知多少手後, 現在再放賣, 看後, 我已立即告知, A先生能否為我們問問9月尾另一香港人現在封盤的那間賣不賣, 我心想, 我既然難得從香港來到你中山, 若業主想再放售的話, 我當然希望能看到房!
誰知, A先生根本就不想找業主, 總是說業主已不想賣? 後來,更說找不到業主? 不了了之?!
於是, 已是下午1時多了, 飯也未吃, 他車回我們返中介店內, 坐下不斷灌我們飲茶?
我開口說很肚餓, 不如去吃飯先, 因為我們買了當天的3時車返港!
那天, 他車了我們去一間說是河源女人老闆開的餐廳, 而他則去了他老婆租在大潤發賣的孩子衣服店.
我想講的是, 中山雅居樂的消費一點也不平宜, 只說5月租了2晚酒店住, 第二天及三天的早上去飲茶, 已分別花了80多元及90多元, 是人民幣呀! 折算港幣超過百多元, 我們在香港也無需如此昂貴!
而當天去的餐廳, 吃了兩個餐, 每個餐都要30元人民幣!
我可以說, 當晚我們返回香港去大家樂吃同樣的快餐, 兩人只吃了90多元港幣, 60元的人民幣折合港元已等於70多元了, 這只比香港平宜那十多塊, 坦白說, 如此消費如何能天天在雅居樂到呆呢!
若不是說著房價仍比香港平宜, 但現在中山一點也不平宜, 已要最少萬元以上/平方, 坦白說, 中山人的工資只有那3千多, 3個月的工資才能買到1個平方, 你說這價錢是否中山當地人真的能接受到呢!
再講, 中山雅居樂的消費, 擺到明就是針對香港人消費得起, 而提高了價!
可以說, 根本現時我們香港人回大陸退休, 是沒任何吸引力!
面對大陸的高房價, 每每要100萬, 再有醫療貴的問題, 更有消費也貴, 買棵菜,因國內有消費稅, 還比香港的更貴, 那麼, 還有什麼吸引力呢!
只是香港現時房價貴, 賣掉房子回來國內, 仍有可觀的生活費而已!
但想著現在的國內如此高消費, 再加通脹嚴重, 你能想像到這筆現時表面上看似可觀的生活費, 能呆多久就已用完了!
坦白說, 我們香港人現時所面對的苦有誰知!
國內反而有機會, 但我們香港人呢? 有屁機會, 但在一些無知的黑中介眼中, 還以為我們香港人可以好好宰? 真荒謬!
我們現時真的是窮港燦才會到大陸長住, 所以有港人埋沒良心, 還說大陸人沒歧視他們? 我呸!
那會有不歧視呢!
現在國內人視100萬的房子是等閒, 但我們香港人卻買不起, 還妄想想有數十萬的存在. 本來有的, 已經要屈就, 但卻給業主連同中介來欺壓, 這些不是歧視是什麼!
就是知道你們窮港燦沒能力買貴的樓房, 而平宜的, 也不多, 你現在不買就沒得買, 所以不趁現在去宰你一筆, 還等何時!
莫說中山一向經濟都差, 庫存嚴重, 只說三鄉的庫存已經是全中山最高, 要依賴香港人去買它的房子, 都一樣看不起香港人!
當有香港人水魚游到來, 還要來欺壓你們一番?
何解?!
坦白講, 只有C婆婆仍覺得自己好巴閉? 但你問我, 真的只有窮港燦才要淪落到大陸退休長住, 有本事當然肯定想留在香港!
正所謂, 臨老思故鄉, 你會否願意到老來, 才孤物隻影跑到去一個陌生的異地重頭開始生活呢!
雅居樂的香港業主們, 天天在網上埋沒良心, 吹噓到中山人如何友善, 什麼去看房, 連飯都請他們吃?
但相反? 我完全卻感受不到, 最終竟然是我們請a先生吃飯, 他吃後連基本禮貌, 多謝也不懂!
一個人, 做錯事, 不懂說對不起! 人家給恩惠給他, 他不懂多謝, 這人跟垃圾有何分別!
於是, 吃過午飯後, 再次回到中介店內, 正跟A先生表達C婆婆,明知租約要到明年2月份才到期, 還敢再提價多1萬元.
此時, C婆婆的好友中介D小姐, 我先想說這人, D小姐後來說, 她跟C婆婆不斷罵交, 罵了很多次, 罵完後, 又可以當無事發生? 繼續做朋友?
她說, C婆婆有少許精神妄想強迫病, 她家裡有個白板, 會寫下當天那個小時要做的事, 任何人都不能打擾她的時間表, 連D小姐跟她是好朋友, 有時突然想相約她去吃飯, 還要是出錢請C婆婆去玩去吃飯, 都會給C婆婆罵, 何解不預約她?
我說, 朋友都要預約? 不是嗎?
她說就是這樣, 還有, 有時她約了她, 遲了一點到, C婆婆會罵她一番呢?
我說是你才頂得她順, 若是我, 罵交第一次, 第二次後, 肯定不會有第三次, 因為我也有尊嚴, 我也有底線, 我是人, 我有感受, 我絕不能給人如此一而再, 再而三地欺負.
而A先生也跟我表達指, 他在店內, 也多次聽到D小姐在電話裡跟C婆婆罵交很多次!
我估D小姐之願意不斷跟C婆婆罵完交和好, 應該是看中C婆婆孤身一人, 流落中山, 想到她都已70歲, 而且常常跟人罵交, 很容易腦沖血, 這年紀如此脾氣, 肯定不能擺得那麼多年, 分分鐘死後無人無物, 而C婆婆不斷炒房買樓, 連去石岐買星辰花園都要D小姐跟她一起去, 估計D小姐是看中, C婆婆的財產, 分分鐘可以輕易到手, 否則一個人怎可以無感受無底線, 不斷任人指罵而會無任何絕交或氣怒的反應!
人貪心不為過, 為正中國人就是如此!
於是, D小姐聽到我指責C婆婆的不是, 不應該因租約交不到房, 而還要提我們價. 她立即跑到來我們面前, 此刻我才知她就是D小姐.
她主動要求我用視像跟C婆婆談此事, 我稱這些是你們中介的責任, 我是要付佣的, 更何況C婆婆那方的件也是由我付的, 何解你們反而處處壓迫要我自己去接受, 及跟C婆婆談呢?
那時, 我是萬般不願意視像去談, 因我明知C婆婆是女皇般, 想要全世界都圍著她兜兜轉, 哄著她?
我何解要接受這些不合理條款呢!
但A先生此刻坐著沒發言, B先生也在旁, 也沒發言, 而D小姐卻三番四次要求我要視像跟C婆婆談.
未視像前, C婆婆主動致電給A先生, 當時我跟A先生是對著面坐的, 我見他一看到是C婆婆的電話號碼時, 突然呷了一道氣, 似乎很不滿她, 但又不能不接她的電話, 因為A先生也跟我們說, C婆婆從未結過婚, 脾氣是令人難受的.
C婆婆告訴A先生指, 什麼她沒吊高來賣? 而A先生竟然埋沒良心回應指:"我知, 你沒吊高來賣?"
我想講的是, 誰提出如此不公平條約, 豈會有人不知, 不過在當下, 若果要欺善怕惡的話, 寧願得罪我們這些善良買家的話, 我想誰是誰非已經一目了然了!
無奈我唯有接受了視像, 結果一打開見到C婆婆, 坦白說, 我是真的從她的前面憎到她後面, 她那股令人討厭至極的氣場, 實在很難令人忘記以前她如何大罵我們沒誠意呀? 不斷對我們開出辣招等.
但我依然想表達我自已的感受.
當然, 她說到她所想的就是皇道? 她說什麼這半年, 中山已經再升升升升她條命了!
所以要加我1萬價也是合理?
她媽的,任憑我如何告訴她, 現在問題是在你方, 是你不能按我一次性支付後, 立即交房給我, 就不應該提我價, 她都聽不入耳, 後來D小姐見狀立即關掉電話!
然後...
A先生跟D小姐, 你一人我一句, 不斷罵我你應該按C婆婆提了的1萬, 及3個月才收房來交易?
我很想問問大家, 你會否遇過如此無賴的中介?
竟然按著實客買家那方的頭, 勢要他接受業主的不合理條款? 難道還比八國聯軍更厲害? 我不是慈禧呀! 有人喜歡做辱國的事, 但我自己的是辛苦血汗錢, 絕不能接受這些不平等條約哦!
而D小姐不斷說我不對的同時, A先生竟然沒任何反應, 也沒指責他的員工, D小姐如此待客的行為是不對, 反而多加把咀, 你一人我一句來指罵我?
那有如此的垃圾中介呢!
不要忘記, 此店, 是A先生及B先生開設的, D小姐只是他們的一個員工而已, 有員工如此待客, 你作為老板的, 不是應該責罵員工的不是, 反而跟她一樣地來罵客人?
此時, 本來B先生走過來, 好似想表達些什麼?
但後來, 見到A先生及D小姐都不理會他, 他就沒再說下去了.
究竟是什麼, 後來我致電給他時, 有問過他, 但他不想說?
我只想講, 整個過程中, 我只感受到, 他們連同業主完全來欺壓我們買家這一方. 完全沒一個中立的想去調解這件事.
而C婆婆更過份地致電給A先生, 指若我們願意接受提高多1萬元的同時, 而租約要到明年2月才交房的話, 更要求我們更要交足樓價的20%作訂金?
此時, 我正正坐在A先生對面, 聽到她說的, A先生沒向我們表達.
我想問那有業主可以衰得如此, 若不是7月她罵人收場, 後來我再說跟她買, 她還再開出不同的辣招來對付我們, 令到整件事沒灣轉, 否則7月已經買了樓, 也收了房. 但現在她已經交不到房給我們之餘,更要提價, 更要代她繳付她炒樓的行為而引致的罰重達10.5%的稅及佣! 更要什麼要我們付足20%作訂金?
有沒有如此不合理呢!
若是我的問題的話, 我肯定會自己承受, 但現在完完全全所有問題都在她方, 何解她反而要將責任推卸給我們, 而中介A先生、彤3生、D小姐卻要我們完完全全地去委屈接受呢?
因為罵交, 原本買了3時的車票, 要臨時改期,D小姐給我的指責, 我感到委屈, 我務必要坐下去訴說, 於是她累我多付了40元的改票費.
C婆婆在視像說, 她迫我要跟她買, 於是說減我那一千元那麼大把, 她當我是乞丐? 我原先當她是乞丐, 都按她提價加多1萬元給她,只是翌日才知原來12月是收不到房, 要到明年2月.
C婆婆還叫A先生減多1千元佣給我們, 當是總共減多2千元?
她以為我好稀罕, 而A先生根本就不願意減多1千元給我們, 因他原先已經將原本3點的佣, 減到89折給我們, 連折個8折都不願意, 現在再叫他減多1千元, 他當然就是不願意, 他以為我們好似他般貪小便宜會接受,迫我們去接受, 誰知我真的不會因貪那小便宜而迫到自己埋牆角的!
我說C婆婆完全亳無任何誠意, 那兩千大元, 她不能自己全部減給我們嗎?
何解要中介去減呢!
更何況這條數, 她都算得很盡, 一邊提價1萬元, 一邊就扮到好大方地還要是中介跟她一人一份減多那2千元,最終她仍能賺多我8千大元的同時, 她還收多3個月的租金, 高達她說的3千3元, 是不是, 無人知, 我只知市價最多只能租到1千元已經算很叻, 一般只有9百大元而已!
大家說說, C婆婆是否很厲害的一個人呢!
當中, 說到在牌坊那房時, 提到交款給業主的問題, 本來7月致電給B先生時, 他是同意用我提出的方法去交款的, 但當今個月初第三次到來中山雅居樂時, A先生卻說因為用刷卡會產生0.6%的手續費, 真不知實質是多少, 當時在場他說大約要400多元, 但若按實數去計的0.6%, 則要差不多3千大元?
若果A先生真的那麼慷慨C婆婆要求他再河多1千大元給我們的話, 就不會那麼介懷要付多因我們刷卡給他們, 叫他們代交給業主的房款而產生他口中的400多元了!
我想說的是, 整件事上, 好似一個局, A先生以為我們似他一樣貪小便宜, 為求做成生意, 以為只減那11%的佣, 連打個8折也不願意下, 就能如他的名字般"昆"到我們入局?
當晚,因為要跟D小姐直斥她對我們的欺壓, 我說, 整件事上, A先生自把自為地為我們決定拒絕我們不買C婆婆的房, 叫她快點去石歧星辰花園到炒房, 累我們不能再仔細面對面跟C婆婆直談.
而D小姐更自己決定我們不買房的決定. 累到C婆婆最終只願減那1千大元給我們, 而非按我們7月時原先談好的價錢去買, 累我們現在要多付9千大元.
我說這9千大元, 是否應由D小姐去代我付呢!
當然一說到錢, D小姐立刻變臉!
有誰願意為自己的過錯而付上責任呢!
後來改車票到最尾的一班車6時, B先生給我們去車站到更改, 代付了40大元, 表面上說不要我們付, 但後來A先生主動提出, 因為已經是晚上6時了, 會否買些麵包上車吃, 但我說我們不懂去那兒買, 他說他車我們去買, 於是我買多一袋給他的孩子吃, 已經買賣麵包的外省阿婆呃了我多付錢, 再一次遭遇壞人, 可見中山人有多善良!
到給了A先生後, 他竟然連多謝也沒有, 而我給他叫他交給B先生的40元轉車票手續錢,他也沒代向B先生向我多謝.
而翌日, 再次因為放了1萬大元, 本想作誠意金去買牌坊的, 誰知A先生一直都沒叫他的員工中介男去問業主, 後因我在回程的直通巴上, 越想越氣憤, 如此不盡不實的中介, 我何解仍要去光顧他, 所以翌日再花多500大元車費, 去親自拿回, 後在中介店見到B先生, 他都沒主動為我給回他的40大元, 說声多謝?!
我不知這是國內文化, 還是國內的教育教到人民如此沒禮貌?連基本的道謝一句也不懂?!
做錯事, 說對不起,也不懂?
A先生貪婪的樣子, 前後已不止一次, 當時回到香港已是晚上的9時多, 氣憤得連飯也吃不下!
立馬再致電給A先生, 問他如何退回那1萬元誠意金給我們.
他說會網上轉給我們? 但結果, 當然到翌日早上找到他為止, 到沒轉.
於是翌日我們急急臨到開車時, 才去買票, 幸兒買到, 再致電給A先生, 原本他也不聽, 到後來9時後, 他才聽, 家人說怕他不退那1萬元給我們, 說請他去飲茶, 而我也有叫他也一拚叫B先生一起去, 但他聽後停了一停, 似乎不喜歡?
本來這半年4次, 只說花在車費上已經2千大元了, 前3次, 次次我們將到車站後,都是我主動致電告知叫他來接我們, 但次次他都是遲到, 也不會來到車站後主動來電告知我們他的位置所在. 但今次, 竟然主動在我們車仍未到達前, 主動來電, 慌死我們不請他飲茶般?
而今次還竟然先到達車站來等我們呢!
後來見到車內, 沒有B先生的出現, 我已知A先生不喜歡B先生一起到來, 所以我也不敢再提.
是次飲茶飲了120大元人民幣!
還比香港的貴很多!
A先生在他的小車內, 一見到我們, 也沒有第一時間拿出1萬元說給回我們, 只是待飲茶飲到後來才說.
一個人是否貪心, 憑這些行為已可見, 你要網上轉款給我, 24小時都可以, 你明知我擔心錢你不退還給我, 何解我前一晚致電給你時, 你不立馬轉給我呢!
此是一, 其二是到翌日早上見到我們, 不第一時間取出給我們, 這已見他的為人了!
那一籠點心有4粒, 其中我叫了燒賣, 三人吃了三粒, 最後一粒我的家人吃了, 你估A先生當時有什麼反應?
他每次看到家人將食物放入口時, 就氣怒滿載般? 双眼怒吼著家人由夾食物的一刻都放入咀裡?
而放在他最近的一籠排骨, 他整籠密密地吃掉!
請得人家飲茶, 人家要吃本來就沒所謂! 但他好似人家欠了他般, 我已不斷叫他吃這吃那了!
到後來茶涼了, 我自己再倒茶, 他完全沒半點協助, 只管扮傻不斷看著手機?
到後來我自行去買單付款, 他都沒半句多謝!
坦白講, 他不單這半年來玩了我們, 其實他們也玩了自己, 而C婆婆也損失慘重, 因為可以預計中山個樓市就算不跌,也不會再升, 只會橫行.
因為我上提了多項因素, 升過了籠!
一個城市沒有發展, 只憑炒作樓市,而工資也沒升的話, 是很難支撐大局的.
C婆婆的妄想, 作為一個中介好應該如實跟她說, 這半年他們的生意慘況.但沒有, 反而B先生在電話裡, 是有意說一些說話給我知, 他說什麼A先生上個月, 只說1個月內, 已經開了3張單, 做成10萬元生意?
意思是指我只給他那萬多元的佣金, 還要搞著半年都未能成事. 認為是我們打擾著他?
但他們忘記, 整個過程, 只說A先生已經兩次破壞好事了,若不是因為他們的懶懶閒, 又豈會有如此結果呢!難道他們當客人是傻的?
C婆婆說, 不要看她好, 她沒有退休金, 所以要在中山雅居樂炒樓吃盡認為全世界都欠了她?
我也說, 她沒有退休金, 我們豈不是也是!
難道大家都是香港人會不知, 林鄭特首在前朝已說明不會做全民退休保障, 而她是公務員, 已經拿走了700多萬的退休金, 還有每月數萬元的長俸可領! 但我們小市民呢? 你政府不做退休金, 我們可以如何!
C婆婆你覺得香港欠了你, 我們也不是跟你所受的一樣, 何解你就要來欺負我們同是香港人呢?
A先生說到自己今年36歲, 有一個9歲的男孩, 及一個剛滿半歲的男孩, 他說到自己好似已經上了岸, 可以退休般? 我心想真正上岸退休的是我們才是!
A先生根本就跟C婆婆一樣都是在中山雅居樂專炒樓的, 他都自說他的行家, 全都是炒樓, 因為我問他, 會否你們的行家收起那些優質盤, 絕沒可能沒一個放出來賣的.
他說到有可能.
而他都在雅居樂炒起了兩套房,還說要再買多一套房, 說什麼留給兩名兒子? 你會相信嗎? 一個剛出世不久的, 一個只有9歲的, 連大學都未讀, 要預留給他們, 倒不如預留足夠的錢供他們出國讀好一點的書吧! 還比這麼早就說要買定兩層樓給兩子!
他說到他無憂? 但他忘記三套房都是垃圾樓, 他現時住的連90方也未及, 還要是步樓梯的6樓, 實質是7樓, 連他老婆都說現在抱著孩子, 天天如此去爬很辛苦呢!
但說要換三房卻換不了?
但後來才說去年才買入另一個雅居樂小區連平台的單位, 裝修了3萬元?
現在還說要去買另一新盤樓花的雅居樂房, 不說什麼,這三套房已經要向銀行借超過最少200萬元了!
他忘記了由5月至9月, 他整間店只開了一張單那麼大把, 如何能滿足他供超過200多萬的欠債呢!
還有, 他老婆才剛頂了大潤發無人流的賣孩子服的店來做, 每月只說租金就要8千多元了.
他還說晚上放了工, 還要去老婆到幫手!
本來, 是真或假我不知, 他說連牌坊的那套房也賣掉? 於是他主動跟我說,有另一套是什麼業主蘭州人, 在東北很冷, 所以冬天過來雅居樂過冬?
說什麼這套房是今年頭才賣出, 她的朋友也有一套同樣在附近的, 但要索價很高, 似乎A先生在試我的底線? 然後說他給我去問問業主是否放賣, 因為那業主曾說想賣.
但結果, 等了他兩天也沒來過電?
還撒下不實的承諾, 說什麼今晚加班給我再找找再沒有其他盤? 結果? 唏! 一個電話也沒再來了, 現在已11月尾了, 由月初至今, 若你真的信他會來電給你的話, 你就給他玩了, 白等了!
此人, 大話連篇不特只,還兩個AB先生同是是非不堪, 不斷將事實歪曲!
A先生在飲茶時, 告知什麼9月底時另一有裝修的香港業主盤放售時, 他有叫B先生來電給我,因認為我氣怒了他, 所以不敢來電. 但後來B先生沒來電?
而當我問及B先生此事時, 他卻辯稱, 他多次來電也找不到我? 我心想, 你們有來電的話, 何解我會完全不知道呢?
可見他們二人, 不斷歪曲事實, 更有, B先生稱他去問了A先生, 說那間對著六條賽車跑道朝西的房子, A先生說在今月初我們第三次到來時有跟我們說過? 但我說是完全沒有!
因為若有, 而我人難得到來你中山的話, 何解我不立馬如何喜歡不喜歡都去看呢?
因為理由很簡單, 那間有裝修的香港人業主, 我都有問是否真的封了盤, 可否一看. 就是同一道理, 難得人到來, 有盤何解不去看呢! 反正成本都已定了!
只能夠說, 有人不斷在說謊!
再者, 我叫B先生給我去拍拍六條跑道的對馬路窗外環境, 但他死都不去影, 後來我再說, 他竟然只去拍片拍室內的, 連行近窗前都不願意, 無它的, 就是怕我知道真相, 想局我們在不能實地去看的情況下, 急急下錯決定, 而他們懶理你, 總之要賺到你的佣為止!
再者這套房, 放在多間中介店, 最平宜的一間, 比他們跟我說什麼業主實收還高出一萬?
似乎他們以為試了我底價? 以為按C婆婆的叫價就是我們的底價了?
他們真天真幼稚!
沒想到A先生作為詔關樂昌人, B先生是潮州人, 兩人來到中山後, 都成家立室, 自己開檔做中介, 好應該是以誠實待客, 結果沒有, 反而迫客去接受無理的要求!
我也明白的, A先生這半年來, 一直都不願意給我們去跟業主談價, 原因只有一個, 因為他都是炒家, 想抬價,只要中介跟業主聯手抬價的話, 那麼才能將中山的樓價托得上, 否則他們憑什麼能在完全沒任何利好消息下, 中山沒基建, 沒發展, 工資追不上,仍能任憑深圳佬來炒上?
說到底, 一個不健康的樓市城市, 泡沫遲早會爆破的!
此刻已經高追, 做接盤俠, 只是我們這些香港退休的人, 才想著無所謂, 才會來買, 但問心是否真的明知別人在炒房托價, 做房托的情況下, 你依然甘心給人如此對待呢?!
我希望A先生、B先生、C婆婆及D小姐好好反醒及檢討一下, 炒家若沒實客來購買, 也不能成就炒家的出現, 更何況大陸不似香港, 買家是要支付賣方的1.5%的佣, 中介之所以有生意賺, 不是炒家的功勞, 而是要有實客的出現, 才會成就整件事!
你會相信1個月只做3單就能賺到10萬元嗎?
若是中山樓市如此好賺的話, 就不會有大量雅居樂中介, 要利用香港人在香港日日鋪天蓋地利用各社交媒體去唱好中山了!
一個城市有否實力, 不是人為炒作得來的, 而是要靠真本領!
有無知的香港人喜歡中山, 就是因為它沒有工廠? 他都傻的, 一個城市沒有實業去支撐, 又何來談及有發展呢! 香港沒有實業, 但因為有超卓的國際金融地位, 才能企得住腳, 但你中山呢!
一個屈在內陸的地方, 談人家廣州、順德、番禺、佛山都比你發達, 中山你憑什麼去跟人比呢! 不肯做實事, 只管炒樓的, 已注定你一敗塗地了!
問問中山人, 有多少人不埋怨此刻的高房價, 工資追不上, 而令他們連安樂窩也沒有呢!
B先生指責我, 指A先生沒運氣, 指他上個月, 一個月開3單就能賺到10萬元! 但我們擾攘了足足半年, 都未能成事? 而且就算成事, 我們的金額也很少, 跟10萬元去相比九牛一毛?
我想說的是, 首先, 我們香港人沒有貪污這問題, 全部錢都是自己辛苦儲蓄回來的, 他上個月3單就能賺10萬元, 可能買方全都是貪腐而來的容易錢, 再加上沒什麼擔心借貸還不還到的問題, 所以可以買到百多萬的樓, 也不認為是什麼, 但我們香港因為經歷過金融風暴, 控制風險得很!
我份人真的太過人善, 不懂說什麼傷害人的說話, B先生說A先生沒運氣, 倒不如直說是他剛出世半歲的兒子腳頭不好, 沒帶給老爸好運氣吧!
但我不會如此說, 因為罪不過於兒.
5月份去第一次看房時, 我們已經遇上他的老婆抱著剛滿月的男孩, 若果這男孩是真的腳頭好的話, 何解第一次看房看的三套都是垃圾盤, 累我租兩晚酒店都因此失望到失眠呢!
我是真心來買房的, 我買不到, 我也有不開心的, 何解B先生好似說到, 是我們的問題呢?
他們作為中介, 連一個稍好可以看得上眼的好盤也沒有, 他們有沒有好好檢討他們在這行內的信譽, 是否促成沒優質盤業主放給他們呢? 還是他們收起好盤, 留待自己去炒, 都不願意拿出來做生意呢?
我們已多次向A先生表達, 我們已將近退休, 不會借錢買房的, 除了僅餘的能力可以做到則去做, 不能則不會勉強!
但今月初最後一次(則第4次)到來中山, 為了取回那1萬元誠意金, 請他飲了120元的那餐茶後, 下午, 他再次埋沒良心, 提出要求我們去借貸, 還教我們如何偷取公司的印章, 自行造假向銀行提出借貸!
我想講,這些黑中介為了那佣金,竟然埋沒良心到此!
他忘記了, 我們香港是講法制的, 你們大陸沒法規可依, 是你們的問題, 但我們香港人一向都奉公守法的, 造假偷公司印章是要去坐牢的, 沒有了份工已是事實, 為了退休返中山買房, 難道連自己的長途都要盡毀?
一個有良心的中介, 何解會說出如此說話!
更說到, 很多香港人也如此?!
他究竟知道有多少? 還是為了那個佣可以如此不經大腦地去說?！
真擔心他為人父母的， 如何教導自己的孩兒！
A先生還恐嚇我們說, 他的行家都說, 過了年後, 中山雅居樂的樓價肯定會升, 所以他要第三套房一定是要現在買的?
我心想, 你說到言之真真的,何不你已經買了, 而要跟我們在吹水呢? \
可見, 中介為了哄你買房, 真是無所不用其極!
有一點對國內的賣房真是很不滿的是, 國內賣房好似賣豬肉的, 無論是什麼部位, 豬新不新鮮, 總之一律放到市場賣都要統一價錢, 但你買一手房時, 開發商卻會看看你的房子什麼位置, 樓層, 景觀, 朝向等去仔細定價. 但一去到你手後, 變成二手市場時, 就要全部無論是有靓裝修或是高檔次傢俱, 或是十多二十年前的標裝, 租到爛, 依然都是統一那一口價.
如此不公平的售賣方式, 不單對業主不公平, 對買方也不公平!
說到底, 就是因為國內資訊透明度不發達, 所有事情都不在陽光底下進行, 香港有完善透明度高的成交報價, 能隨便在網上銀行估價, 也知道其他人的開價是如何, 能自己比較, 但國內呢?
完全都不知情, 就算什麼58同城, 什麼安居客等一大堆網站, 根本全部都是假盤, 所以B先生說, 那些標得低的, 肯定是假的, A先生說標得低, 肯定是爬樓梯的高層?
而是否標得高的就一定是優質盤呢? 也不見得, 最起碼C婆婆這間, 十多年前的標裝, 電視是大牛龜的那種, 梳化床也已經坐到爛, 兩間房的床, 衰到連擺張1.5米的也放不下, C婆婆更連同A先生說能擺到, 我只是好人不想拆穿他們, 沒即時從香港帶來的呎立馬拿出來度一度, 一個國內房子, 只能放1.2米, 在國內的說法是小孩床,香港地方細就大家都明白, 若果回到去國內都要如此, 真是折墜得很!
可能是國內文化, 此後, 再在網上找到另一間連鎖式有Q字的中介店, 那外省女中介, 明明給我說會問問那套房的業主要價, 還說會給我告訴, 結果, 一星期過後, 完全沒一個電話, 相反卻發短信給我說, 什麼她已帶了我去看房? 叫我給她評分?
我想說, 國內想要發展, 想要追得上國際, 就一定要有誠信, 做人沒誠信跟件垃圾有何分別!
要每次買房賣房都週旋在這些黑中介及貪得無厭的業主上, 真是浪費時間與精神! 最終三方都是輸家, 得不到自己想要的, 那又如何呢!
中山雅居樂樓市有多好, 只說今月初, 連續兩日跑上去他們店內坐了良久, 不單沒客一個, 有一個, 不是客, 是一個似乎想來混吉的拿著一支鑼絲批的人, 稱他們店內的廁所有堵塞, 說要維修, 但A先生作為老闆的都不知?
完全沒一個客, 更遑論店內有嚮過電話!
更連中介也沒一人坐在店內, 只是當天跟C婆婆視像罵交,店內突然多了中介回來, 可能怕出事, 來坐鎮鎮壓我們一下?
而這半年來, 跟著A先生的4次4天裡, 他的電話只嚮過一次, 來問有什麼盤, 然後完全沒人問!
一個市若真的那麼好的話, 就不會沒客來查問, 更要命是A先生自己都懂說, 由5月-9月只開得一張單那麼大把了!
那麼, 何解他們幸運地遇上我們這抬實客, 不好好地著緊我們, 為我們想要的盤努力去找到呢? 反而不斷忽悠我們?
難道他們一早認為我們半年花了4次, 總共連住吃車都花上3千大元是來旅遊的嗎?
要旅遊的話, 我想我去跟旅行團可能遇的 導遊還服務比他們更好, 更令人開心呢!
再說多一點, 雅居樂的老板陳卓林自己都不住在他的家鄉三鄉鴉崗,他在三鄉有個皇宮, 不斷拆完再拆, 起完再起, 都不去住, 反而全家連同他的細佬都住在香港.
我想講的是, 一個好老闆既然在自己的家鄉發跡, 而整盤生意都是在三鄉起家, 何不自己都住在那兒, 好好管理那兒呢?
反而要走到香港來, 就是說明, 香港比中山三鄉更好, 所以他寧放棄住皇宮, 住到香港.
更加, 雅居樂現在連自己的總部都不設在三鄉, 而設到廣州. 想淡化中山三鄉這鄉下地方?
若果他覺得是光榮的, 何解要逃離它呢!
現在, 中山三鄉人人都是炒家, 炒都傻了, 我只能奉勸, 如此泡沫一破時, 損手爛腳的肯定是這裡的一班中介及炒家業主了!
你們看看只要明年中山一解香港人祖籍中山才能買一手房的打壓, 肯定會令二手房價急跌, 所以C婆婆好應該是感恩, 有如此我們的一個傻瓜水魚游到來跟她買房, AB先生要感恩, 有我們這一抬客, 雖然給他們賺的佣不多, 但在這完全沒單開的時勢, 都給他們送暖, 足夠支付A先生的老婆在大潤發每月支付高達8千多元的租金費用, 頂得一個月得一個月, 但可惜, 他還以為自己已經上了岸, 蠢到去頂人家已經有兩卡賣孩子衣都賣不來, 要頂手給他老婆及另一人, 那兒人流都沒有, 而且頂了給兩人, 即他老婆有了對手, 能做到生意的機會也更少了, 他以為自己好聪明? 實質是愚蠢至極!
8千多元一個月的租金, 真是他這邊一個月開3單賺10萬都不夠她蝕1年已經蝕光了!
所以真是人在做, 天在看, 他如此欺壓客人而得來的佣, 很輕易就給他的老婆敗光了!
A先生說, 原來他們在雅居樂有兩店的, 已經關餘下這一間, 但這一間, 很大的, 但後面全是沒用上, 還有樓梯上一層都是掉空的, 還簽了5年合約, 我恐怕要拷過這5年也很艱難,因為一來在雅居樂入面, 已經有很多大大小小的中介, A先生還說到好似不在乎般, 說若要關門大吉的話, 他們大可以返去其他中介店打工?
我心想, 你明明做開老板的, 會甘願去給人指指點點嗎?
他們完全忘記, 大已說, 樓不是拿來炒的, 是那拿來住的, 若非不是習總掌權, 否則不見得會給樓市如此失控地炒上, 連剛需工資也追不上, 去年中山已經炒高了100%, 難道還會持續?
你真的會相信單憑一個不是正正在中山三鄉的深圳通道, 再加一個明明在珠海, 不是你中山的港珠澳大橋, 就能炒作再持續炒上?
若果A先生用在生二胎那麼勤力的表現上, 去做去他自己的中介工作, 我相信就算個市再差, 也不會4個月只開1張單吧!
A先生寧願將時間投放去生仔, 投放去老婆剛頂來的賣孩子衣服店上, 也不願意努力去做好中介份內事?
你說那有如此愚蠢的人呢!
再者, 他覺得他已上岸, 但我很想講的是, 他的細仔才剛出世半年, 他的人身才是剛起步, 距離供孩子讀完大學時,他已經要57歲了, 距離60歲退休已經只有3年.
還且, 當你年紀一年大過大年, 你還能日日帶客去爬6-7層樓梯看房嗎?
炒三層雅居樂還要去負債, 就以為自己好掂? 根本全部都是他的負債, 而不是資產, 資產意思是零負債, 你向人家說你有十套八套房, 但全部都沒負債才是光榮,否則揹起一身債, 有何好炫耀呢!
還有, 他的店都是租來的, 不是真金白銀去一次性支付買來, 每月支付的燈油火立及員工的工資, 都是一筆頗大的開支, 沒生意, 可以維持多久, 還有老婆不生性, 生完二胎後, 不好好留有家照顧孩子, 煮飯等老公回家吃, 反而走去負債租每月8千多元的大潤發商場賣孩子衣服?
老婆不單不懂想, 連老公也幼稚, 負得一身債仍以為自己已上岸? 真無知!
最近看到一篇文章, 很令我驚訝幸好沒中招.
當中提到有20種房是不能買的, 其中有一種叫做委託房.
而恰恰那個盲眼朱-朱群斌, 當時就要我買一套, 他說業主委託了他親戚做公證的房子.
而我因一直都沒時間實地去看, 但看到他給我的相中, 窗外望到馬路, 所以我已不喜歡了.
到後來, 因真的沒房可選下, 他再次要求我想想這套房. 於是多次要求他給我發發窗外的景觀, 看看究竟馬路有多近這套房.
但他死不肯.
到後來, 他終於發了一條短片.
現在回想起, 也真的抹一額汗, 因為短片看到大門的門鎖, 早已給人拆掉? 只留下一個大圓圈.
但奇怪室內的傢電卻是有人特意新買放入去的.
原來這套房是拿來騙人的, 中介稱業主委託親戚賣房? 即是說, 你買時簽約肯定不會見到業主. 而究竟業主是否真的委託了這人做賣房, 有誰知.
不過重點來了. 就是這套房, 肯定是欠人債, 可能債主來收樓不果, 於是將門鎖也拆掉. 然後為方便全城的不同中介帶人看房, 所以索性連門鎖也不安?
現在回想起來, 幸好這套房, 一來是朝西, 我已不喜歡, 二來正正看著往珠海的6條南北車道, 肯定吵死. 再加樓層我不喜歡.
好彩就是這些原因, 我從不想花時間實地去看, 就因此, 朱群斌跟鍾錦昆說我是非, 指有次我到達中山後, 當時鍾錦昆什麼有叫我去看這套房? 而我不看?
我說若真的有叫的話, 我人都老遠從香港跑到來, 何不去看一看呢!
反正成本都已定了, 去看也不是什麼. 而且都是他們駕車車我去看的.
現在回想起來, 真是慶幸沒買. 原來他們是存心來騙我買這些不能買的委託房.
而且, 這種委託房, 其中一個問題是, 可能是買家跟業主買了的房後, 錢付了全費給業主, 於是業主不管, 辦公證讓買家自行去房管局.
於是買家就利用未去過戶這段期間, 反正業主也不理會.
於是就高價再轉手, 若能成功的話, 又可以再賺一筆. 而且, 好似這套房, 說是證未夠兩年的, 肯定接貨的放售原業主都是炒家, 炒到剛夠兩年就稍平宜一點低價放售給這人,而這人看淮以為能摸貨, 於是就說業主委託他賣樓.
其實他就是從中賺了差價. 這差價肯定不是5萬-6萬這少數. 若沒10萬的話, 他肯定不會做!
否則就不會連室內的傢俱也重新買過. 看到的茶几, 電視櫃, 通通都是新買的. 連燈也是新安裝的.
難怪朱群斌, 最後忍不住大罵我, 說什麼他拍擋-鍾錦昆, 只是十月份, 一個月就開了3張單, 賺到10萬?
而我弄了半年, 都給不到他們賺到?
原來, 他們是存心來局我上抬, 幸好我對買房有要求, 不會隨便為買而買, 才逃一劫!
難怪盲眼朱對我生氣得如此!
而令我感到奇怪, 到今天都想不通的是, 八婆陳最後不單將價調價, 而且說2月租約完才交樓, 我要求她按7月時, 談好的價來賣, 她不肯,
只肯減那1千元那大把, 還叫鍾錦昆在佣中再減多1千.
我說我不想鍾錦昆蝕上這1千元佣給我, 但他沒任何反應. 我追問他多次, 我如此站在他的角場為他想, 問他是否真心願意再減多1千元佣給我, 他一直都沒表示?
原來說到底, 是個局.
整個局, 目的是局你入去.
就好似八婆陳, 很奇怪兩次我特意從香港跑到來說要簽約買時, 她都借意說剛好有事, 要去港口的星辰花園?
跟隨, 還叫鍾錦昆代她收我們的定金?
說到底, 八婆陳跟禿頭鍾早已夾好,屆時八婆陳人不在,我不能查看她的身份證跟房產證的正本, 那麼錢付了後, 日後出了什麼事, 他們二人都可以推唐!
越想, 真可怕!
總之, 見不到房東,就隨便下定金的話, 就是一個大問題!
當時, 鍾錦昆還告訴我們知, 他認識雅居樂銷售中心入面的一位職員, 說要買去年底推出的一手房.
當時, 我一心只為自己買房而煩惱, 沒想到, 他在說謊.
到現在冷靜下來, 才想到, 中山現在限購, 非中山祖籍的人是不能買一手房的, 而他是粤北召關樂昌人, 豈能買到中山一手房呢!
說到底, 此人根本就是騙子!
唉! 你話啦! 大陸人真是通街都是騙子, 未買想買樓的, 好似我般遇上黑中介,
好啦! 到你以為買到了, 上面這班雅居樂的香港業主, 卻投訴指原來不約而同地遇上黑裝修公司.
你說, 在大陸還有什麼藉得令我們留戀.
昨晚, 才看電視分享了3個香港人, 分別去上海, 北京及廣州創業. 分別已留在當地15年/10年/2年.
當記者問他們最終會留在當地退休, 還是如何.
竟然他們三人, 都答大陸只是一個賺錢的過渡地, 最終還是會返香港. 那當看到在大陸的種種呃人事件, 你說大陸真不是一個宜居城市!
唉! 你話啦! 大陸人真是通街都是騙子, 未買想買樓的, 好似我般遇上黑中介,
好啦! 到你以為買到了, 上面這班雅居樂的香港業主, 卻投訴指原來不約而同地遇上黑裝修公司.
你說, 在大陸還有什麼藉得令我們留戀.
昨晚, 才看電視分享了3個香港人, 分別去上海, 北京及廣州創業. 分別已留在當地15年/10年/2年.
當記者問他們最終會留在當地退休, 還是如何.
竟然他們三人, 都答大陸只是一個賺錢的過渡地, 最終還是會返香港. 那當看到在大陸的種種呃人事件, 你說大陸真不是一個宜居城市!
唉! 原來買中山三鄉雅居樂二手房的香港人, 不只我一人, 遇上衰中介而激氣萬分!
近日, 有另一港人都說想在三鄉雅居樂買套二手房, 找了一名中介, 但結果上星期去看了數套房後, 個中介就無声無氣, 完全對他不面聞不睬!
他的短短一句說話, 很觸動我的感覺.
因為中山德佑地產老板-朱群斌, 2017年5月我們去身一次由他帶我們去看房時, 看了3套後,因為完全不喜歡下, 他送我們到酒店, 臨走前, 我們已跟他說明, 我在留在三鄉多2天, 你若有合我的盤的話, 可以來電立即帶我們去看.
但結果, 是完全沒一個電話?
跟住, 那段期間, 我唯有自己天天上網看看他們有否其他放盤出來, 去到7月就見到八婆陳的盤, 鍾錦昆於那段時間, 就算八婆陳的盤合我們, 也沒主動來電! 也是我主動找他的.
我很想講的是, 究竟是大陸文化是這樣?
我感覺大陸人很懶散, 踢一踢也不想做, 再踢多腳才勉強做一點, 但也不想做全部?
最近, 我看電話說有香港人上廣州一線城市, 還要是在珠江新城做生意, 請來的員工, 竟然天天要午睡, 還要睡到不知醒, 要他老板叫他叫身才知.
這名香港人也說實在是接受不了.
我好驚訝連一個一線城市的人, 都如此懶散, 午睡不是不給你, 若果1個鐘頭的午飯時間, 你吃完飯後, 利用餘下的1個小時內去睡一睡以回魂的話, 是無可厚非, 但若果完全不理時鐘照睡到還要老板叫你起身才知醒的話, 這未免太過過份了吧!
那你說還想妄想大陸能在短時間追趕香港?
發多3-40年夢也未可呢!
因為生活習慣不改變, 是很難接合國際社會的.
而且這名香港人更說到一句:"希望可以找到"...
其實看過很多同樣想在雅居樂買二手房的港人留言, 都會說到, 其實雅居樂很多房子都看不上眼, 要找到一間心儀的很難.就好似下面, 他們都提及到, 其實很多雅居樂二手房都沒中央燃氣管道, 還要抬石油氣罐上樓才用得到.
但他們二手都要萬多元/平方才買得到, 你認為值嗎?
中山樓市有多差, 原來過去年1年, 中山的一手去存量極差, 要4年多都不能賣完!
你間德佑地產朱群斌及鍾錦昆, 明知中山個市差到無輪, 你們已經在2017年5-10月都無一單開過, 還敢來不用心待客? 還敢夾埋個八婆陳來負客?
根本中山個樓市差到無人會去買一手, 二手就更加, 人人都望跌, 因為根本一直20多年來, 都無升過. 一下子因為班深圳佬利用深中通道來抄起, 短短一年間, 2017年就升了足足的100%, 如此的不健康樓市, 你會認為剛需客會真的埋頭真金白銀去買嗎?
你個鐘錦昆還呃人, 話你識得雅居樂入面的銷售要買雅居樂一手, 你明明都不明中山當地祖籍, 何來買呢? 你想呃人入局都不要當人是傻的吧!
而且, 連雅居樂自己都減價, 你個鍾錦昆竟然連同八婆陳個腦塞屎, 想吊個天價呃人去買?
三鄉是全中山的庫存最多, 無它的, 因為一直三鄉都是靠香港人去買, 托住個樓市, 所以三鄉政府與開發商好無知地以為不斷開發就能豬籠入水?
結果就是庫存多到要4年多也消化不完!
還想陸續買地再建樓呃香港人?
你個鍾錦昆真係白痴, 有條傻水魚遊到你身邊, 你不單不立即食了他, 還想叫八婆陳一起吊高來賣? 結果, 人家當然就不落搭了!
所以連中山人自己都話中山樓市是必跌無疑的!
當大家都是同樣的想法的話, 中山樓市就算不大跌, 都肯定不升. 等這個萬多元買的二手房價錢, 用可能7-8年的時間慢慢去消化, 當週邊的升到2-3萬的話, 可能你中山才只需萬多就會有想, 否則, 你班垃圾中介想連同炒家業主一起炒起中山樓市? 真發夢也沒那麼早!
作為三線城市的中山, 過去的2016年, 給深圳佬因深中通道炒上及香港人因港珠澳大橋炒高後, 2017年, 已經沉寂得無單開, 還妄想想2018年中山樓價會再升?
真是發白日夢都沒那麼早, 要知道中山樓價2018年何解會大跌? 請看下面的文章!
嘩! 不知何解現在越來越多中山的中介在亂吹, 昨日, 又有一個香港人的艇仔中介, 她老爸是中醫師.
有人問想買三鄉雅居樂, 竟然這個人吹到上天, 指要用170萬才能買到一套70方的房?
何見當下的中山, 因為市道極差下, 想來騙不知情的人妄想很易?
就正如個無良中介-德佑地產鍾錦昆一樣, 他以為聯同個炒家業主-八婆陳, 一起抬高天價想來呃人一樣, 當然最後沒人會上當的!
看到下面這張相, 想起, 當時間黑店-德佑地產的另一老板-盲眼朱群斌, 他想呃人去買這套正正對著往珠海的來回六條馬路, 吵到不得了的房子.
當時, 朱群斌還不願意站在窗前拍照, 就正因為知道如此垃圾的房子, 根本就沒人買!
他可以埋沒良心為了賺個佣而如此不盡不實地對待他的實客.
最終, 當然客人會知悉後而流走!
結果他就發脾氣指什麼他的拍擋10月份, 一個月內只做3張單就做了10萬, 但做我的, 卻做了半年都做不到.
我想說的是, 你如此專介紹垃圾盤給人, 難道別人會貿然給生意給你賺嗎?
朱群斌, 你已經做滿壞事, 弄到對眼已盲, 還想持續下去如此待客嗎?
三鄉雅居樂入面的食店, 專騙港澳客, 無它的, 因為全年最好賺的就是趁過節抬價到要加一, 加二, 加三!
今天, 真的大開眼界!
接觸了兩名在中山三鄉雅居樂的香港人炒家業主!
一個近月已於稍平宜的價格賣出了佰利山!
他以實際行動表示了, 不看好中山的後市!
兩位中山三鄉雅居樂香港人炒家業主, 都是60歲以上人士!
而其中一位, 原來就是德佑地產的熟客炒家, 跟禿頭鍾原來很熟稔!
此刻, 我才驚訝明明作為買家是要支付連同業主部份的高達3個點的佣金, 但何解作為地產老板的德佑地產-"禿頭鍾"跟炒家業主香港人八婆陳, 一直都只管站在八婆陳那方.
而遇上的這位香港另一炒家阿伯, 言談間流露了, 原來德佑地產老板-"禿頭鍾", 愚蠢地以為要拉實這班炒家, 才會有生意做, 而忘記了, 若沒實客的買家存在, 炒家與他都休想能在生意來.
所以, 站在炒家的角度, 肯定是大讚德佑地產老板-"禿頭鍾"是不可多得的.
而站在對立的層面-實客買家, 肯定就是感受到那種給人欺負要滿足與認同中介與業主的要求. 而感到受欺凌的一方.
而原來此刻才發現, 中山三鄉雅居樂入面有很多除了深圳與珠海的炒家們, 還有一批固定的香港炒家!
所以在此奉勸各位, 難怪中山三雅居樂的業主們,要不斷開設很多群組, 而不斷人人都炫耀他們到中山三鄉雅居樂的玩樂生活有多姿彩? 原來目的就是引你單純的買家們, 以為真的去那兒買房來長住或退休, 而會活得很開心?
查實卻是高價去接他們的房!
而一邊炒家們的吹好行為, 另一邊中介會以壓迫買方的手法, 務必要欺壓到買家接受業主開出的不合理要求, 那麼, 勝利的就是炒家與中介了.
今天, 終於如夢初醒了, 何解德佑地產老板-鍾錦昆會如此相待實客買家.
這個香港人中山三鄉雅居樂炒家業主, 原來十年間一直都不斷炒樓.
他炒的有英倫花園及都匯城的1房戶型, 去年他已密密以高價賣出了. 他亦知道, 跟我看到的情況一樣, 去年個市已經差了, 而今年個市更加差.
所以他跟另一同層的伯利山香港業主, 他就急急賣出了多個英倫花園及都匯城的房, 今只餘下一套伯利山的房子, 而另一個就於月前賣出了伯利山.
他們的行動, 已說明了, 是看淡中山後市, 而非單純的大家, 以為看到一眾中山三鄉雅居樂業主在網上裡面, 不斷說什麼大灣區, 或港珠澳大橋會利好中山房子, 而要非買不可? 原來事實上, 他們是出口術知後市不濟, 要急急找水魚落叠出貨, 所以表面上去唱好, 實質就是找傻人去高價接他們的貨了.
所以在此提醒大家, 真要小心那些既得利益者在網上的言論!
好驚人的發現, 真不愧為炒家就是炒家, 那個60歲以上的香港阿伯, 望落個樣好似好敦厚, 言談也細細声有禮, 說話有層理, 原來...
都是為著他要出貨而不斷叫我去買伯利山, 踩中山三鄉雅居樂的入面的其他小區? 真是踩到一文不值?!
真是人心隔肚皮!
原來有雅居樂業主直接伯利山有漏水現象, 難怪當我提及中山三鄉雅居樂的某個小區時, 他就很大反應, 立即說什麼很舊呀? 有漏水呀?
但相反, 他不敢直說他炒的英倫花園及都匯城, 正正在沙坦路旁, 嘈得令人不安. 根本只有租客會去住, 也不會住得長久.
可見, 這些雅居樂炒家, 真是埋沒良心做人!
這位香港人雅居樂業主阿伯炒家, 還提及要找威望地產買房
原來一言中的, 威望地產跟德佑地產都是專為一眾雅居樂香港業主炒家們出貨找水魚昆人的!
天大的發現就是, 一直以來都有一班香港人炒家長駐在中山三鄉雅居樂入面, 然後再到珠海炒家進駐, 而兩年前再到一班深圳炒家進駐. 現在, 更加有湖南邦中介入駐, 目的就是為服務一眾來自外省而不懂白話的外省炒家. 這班人是專炒中山三鄉雅居樂最舊的牌坊樓的.
大家若要買中山三鄉雅居樂的話, 真要小心, 來自各邦各派的炒家與中介, 他們如黑社會般地對待一眾單純只想買房長住或退休的買家們.
雅居樂香港業主, 很多時都埋沒良心, 吹到那兒有多旺, 有多食店? 但原來當你有空花點時間去行行時, 你會發現, 就算最出名的店, 午飯時間都可以是完全一個客人都沒有.
於是, 在三鄉雅居樂入面, 有很多食店都是開完又關, 關完再開.
近日, 就有這間在同一位置, 原來是不斷轉手, 做不住的.
所以,有雅居樂香港業主直說, 希望這店能做得長.
說到底,若只單靠香港人週末去消費,根本就支持不住. 而當地中山人或是外省來打工後而買房的人, 也因工資低及要房貸, 根本都消費不起.
所以以此畫面去看, 消費支持不住, 那房價何來能如此大升, 脫離購買力呢!
大家要小心, 三鄉雅居樂入面好多中介都是騙人的.
尤其他們向你說, 什麼這個業主委託了他的朋友親戚代賣, 或已簽了公證; 更或是, 到要談價時, 中介告知你, 業主是香港人, 但不在三鄉, 反而奇怪香港人業主的兄弟姐妹們卻在三鄉長住? 什麼業主的兄弟姐妹卻能話事說價錢...
實質這些就是炒家. 就是先以低價向心急要出貨的業主購入後, 不去做轉名, 不付稅, 只做公證, 而公證有效一年, 於是炒家就利用這1年以高價轉手賣出. 從中圖利!
而一般, 中介都會站在這些炒家處, 因為這些炒家也不是第一單生意給中介做的, 於是中介會抓緊這些炒家, 為他們不斷去騙不熟行情的買方去買樓.
而當中, 盲眼朱那套向正8線行車道的步樓梯到4樓(實質是5樓)的那套房, 就是說什麼業主已委託親戚代賣, 原來真實就是可能接貨的是他跟禿頭鍾以極低價, 壓了業主價入了該套房後, 然後就找水魚, 來賣. 所以說證夠5年的, 稅費少. 當你以為要付少稅, 想找證夠5年的, 這些查實就是炒家房, 就是我們香港叫的摸貨! 目的就是來騙你不熟當地的人!
可見, 盲眼朱的心有多壞.
而最後一次跟禿頭鍾接觸, 他介紹了一套是從沒在網上發放過的房, 更說該業主是香港人, 但竟然人不在三鄉, 但他的兄妹卻在三鄉, 可以話到事?
但多番向禿頭鍾追問, 向業主傾價及問交錢的問題, 他都不願意.
原來真正業主的人就是禿頭鐘自己, 因為他壓低了業主的價, 然後不過戶, 不交稅, 所以證仍是夠5年, 然後整間房的傢電破爛都不理, 全屋很多"小強"昆蟲都不理. 就想以高價賣給你.
而且通常中介都會收起一些較為優質的房, 例如步梯樓的, 往往你不能找到2-3樓的, 肯定是4樓以上的不願意爬樓梯的高樓.
而電梯的, 通常低層的你能易找到, 但高層的, 都沒貨.
因為中介其實另一方面就是炒家, 會留起這些優質盤, 而善價而沽!
其實, 雅居樂的二手房, 一般都很難賣的, 多個不同的中介店的中介, 都說賣3-4個月都賣不去,
近日, 那些牌坊最舊最垃圾的樓, 一套70方都要賣到60萬, 63方的都要賣到55萬, 還全部是高樓層的步梯樓!
原來, 早於2016年時, 有香港人稱他的家人有套在5-6樓的牌坊樓, 當時只賣18-9萬. 都說賣極都賣不去.
其實賣來賣去都賣不去, 由2016年至今, 2018年, 情況依然, 都是很難賣的. 這不管在牌坊, 而是整個三鄉雅居樂都是.
再者, 2年前, 同樣牌坊的5-6樓, 只需18-9萬, 但現在要55萬以上. 足足番了2翻的話, 你說那會有人來跟你買呢!
這樣就是說, 其實一直三鄉雅居樂入面都有炒家+中介+業主=齊齊托起個價, 促使現在的價錢去到如此脫離現實, 問心, 中山雅居樂樓真的不值得買. 因為你買, 你就是做了接盤俠! 傻仔是也!
真心, 中山樓真買不過, 一來是地理位置不優, 就算有深中通道或港珠澳大橋, 始終它是夾縫於廣州與東莞的中間, 地理位置是不可能令它, 有了兩橋後, 立即只需1小時即到深圳的, 吹噓的當然會說什麼深中通道半小時即到深圳, 但事實歸事實, 行車不是行火箭, 中間相隔的一個海, 是很長. 絕對沒可能飛彈般過到去!
以下是一番一名中山三鄉雅居樂的香港業主炒家, 與某準買家的一番對話!
準買家背景:
他感嘆都不知是他自己不夠節檢, 不夠勤力, 還是什麼?
已經很努力地不斷儲錢, 什麼活動購物也不敢花, 為的都只想買套房, 這兩年儲的錢已經多了, 本來兩年前也能買到的, 但可怕是遇上黑中介後, 買不了.
結果兩年間, 房價一下子升了一番. 錯過了低水入市好時機.
這兩年, 不斷找了多個中介, 也同樣遇上黑中介, 破壞好事之餘. 而且房價也升了很多, 本來儲多了的錢, 是可以比兩年前的買到更好的, 但可惜的是, 一班業主+炒家+中介的聯手托價後, 加上很多優質盤都給他們拿了, 不會放出市場到, 發現很難買到心頭好及價錢不說要平宜, 但要合理的都很難!
於是, 本不接受的中山三鄉雅居樂內的某個小區樓. 認為它是最差勁的, 但現在終要接受了, 但卻同樣遇上黑中介與炒家聯手抬價!
還漏了點, 炒家A更說, 何不去借貸?
準買家說, 他就是不會會借貸, 要一次性付款.
感想: 炒家真是炒家, 一點良心也沒有, 人家肯定考慮過自己的因素, 不想有債, 所以不會去借, 可以借, 當然什麼高價也能跟你班垃圾炒家及中介去買啦!
這些無良心的炒家, 為賺到別人口袋裡的錢, 真是無所不用其極!
這番說話, 想起德佑地產的鍾錦昆一樣, 都是只管不斷叫人去借錢, 然後跟他買更貴的樓, 於是他就能賺到更多的佣了?!
然後, 炒家A再叫準買家說, 你何不買X的呢? (這X的小區每每動輒某個大數).
於是準買家回應說, 若果他有得此能力的話, 何不留在他的原居地, 何解要來到你中山到買房居住呢?
這名炒家扮到很敦厚的, 說話細氣, 但一說到有關他炒樓觸及他利益的事, 他就總是站在他自己的角度去說!
所以, 不單是中介的說話只能信一成, 現在連以為問所謂的業主意見時, 也要過濾一下, 不要全盡信!
現在只能站著, 什麼也買不到?
究竟是銀紙貶值, 還是真的中山房價升得那麼厲害?
中山國土局的估價只是6千多, 但那些最舊最差的爛裝修的, 景觀及樓層都差的, 業主竟然開價高達萬多元以上.
炒家A回應: 那X小區的已很舊了, 不要買它, 何不買X及X的小區呢?
(原因是X及X的小區, 就正正是炒家A的專炒房小區,那兒已經給他炒了多套房及賺了很多.)
感想: 誰不知阿媽是女人嗎? 若非有你班炒家及中介如此團結地聯手騙人買高價垃圾房的話, 今天的中山, 何解會遇上大淡市, 此刻過完春節後, 連炒家A自己都說, 當下個市差得很. 什麼是入市時候? 但發現有少數業主再托價, 而中介也接受他們的行為. 無它, 因為中介也同是炒家之一, 不托價人為地去制造個市大升的話, 有誰蠢蛋來接他們的貨, 給他們大賺錢呢!
若非有他們的輕波作浪的話, 那些剛需想買中山房的人, 何需要得到今天如此的沮喪呢!
不是準買家他們不夠努力, 而是若非有不健康的中介與炒家在, 個市肯定不會如此不合理的.
所以, 奉勸各位, 尤其不熟悉中山個樓市的人, 肯定千萬別輕易沾手, 否則損失無窮!
可以說, 此刻的中山樓市已經超大的泡沫, 爆破只看它日而已!
唉! 中山樓市有多好, 真是事實說明一切!
近日, 有雅居樂香港業主稱, 天天遭接獲不同的中介來電, 問他們要否買樓?
說到底, 就是無生意, 市道極差, 所以中介們要先花錢向雅居樂在未得業主同意下, 肆自賣了業主的電話號碼後, 再頻頻COLD CALL了!
唉, 雅居樂傻到以為將舊區的, 加設安裝燃氣管道,
但問題是, 好似雅居樂的步梯樓逸湖居, 本身就沒燃氣管道, 再加上它當時賣房正值是2003年沙士最差之際, 所以原本雅居樂設計的90方以上的大戶型, 都紛紛改建只得那4-50平方.
可以說, 這些戶型, 剛需的不會有人買來住, 投資者只能買來放租.
於是, 逸湖居這片區都是外省民工來中山三鄉打工, 而租來住的.
那麼, 可以想像到, 作為業主的, 每月只能租到那1千大元, 會否跟你每戶夾最少4-5千以上來重新佈局加裝新的燃氣管道呢?
答案已顯然是不會的.
再者, 除了要多錢加裝新的燃氣管道, 其後還要重新買過新的煮食炉及熱水器, 這不要花上最少2-3千元?
那麼, 對於只能租到1千元的業主來說, 為此加裝的燃氣管道已經白白不見了最少7-8個月的租金收入了.
而對於那些業主看1元也大過天的來說, 肯定就不願意夾錢加裝此配套了.
再者, 加裝了, 也不會對日後的出租價錢會上升, 要麼再花錢入去呢!
再再者, 當下的中山樓市已經下跌,無人接貨, 無人成交, 要麼業主在這時候再去花一筆未知能否收回的錢, 答案就更加肯定是不肯夾錢了.
所以, 雅居樂真是想錯它的心, 表面是為業主好, 但實際就是想藉此加裝工程去宰業主一筆才是!
因為加裝實際要多少錢, 雅居樂無需告訴你知, 你只知要為它要分攤多少錢就能. 那雅居樂從中宰了你, 你會知嗎? 哈哈!
再者, 雅居樂的物業部份已上了市, 叫做雅生活, 十多年來逸湖居都從不說要加裝此工程, 到今天才說要加?
好明顯它今次的舉動, 就是希望宰完業主一筆後, 在上市盤帳上又可做一筆靚數, 以向股東有所交代!
看來, 今次逸湖居先行先試後, 會到最舊的牌坊, 再到別的依然沒燃氣管道的小區...一層層地宰下去...
現實中山樓市有多好, 相信知情人士心底裡早已知.
我可以說, 近日, 留意到中山三鄉雅居樂的二手房, 很多剛剛等到證夠2年的炒家急急想出貨, 但叫價竟然還膽死比之前的更高!
目的就是要騙人, 以為中山個市仍好活躍, 以便呃無知的你!
大家看到吧! 投機者, 即炒家, 紛紛退市, 看來連他們都願意降價急賣的話, 新一波中山樓市大跌潮, 很快就來臨了!
無它的, 因為中山無產業, 無基建, 只靠班炒家2年前炒起至今, 去年至今已經沉寂得很, 現在更加處於等死狀態!
在香港人眼中, 大陸中介的惡行, 真是無所不用其極, 無誠信已是肯定的事!
中山三鄉雅居樂的香港業主, 很多都是大細炒家, 人人都在三鄉雅居樂入面找水魚去呃.
近日, 有個港人長住在三鄉雅居樂後, 可能遇上很多不如意的事, 他很想將事實直說, 但似乎中山三鄉雅居樂的大細炒家香港業主們, 勢力強大, 似黑社會般, 不太喜歡他說真話!
而有點我十分認同的是, 就好似德佑地產-鍾錦昆/朱群斌, 兩個呃人精, 竟然有香港炒家為他說好話, 介紹要去光顧他?
但問到這店是否老實時, 就沒不作答!
可見, 很多買了中山三鄉雅居樂的香港人都沒良心, 而不只中山人會呃人, 總之所有來自全國各地, 含香港澳門的, 總之一去到中山三鄉後, 混入了他們那堆後, 就會由好人變成壞人, 專呃人. 才能生活得到?
中山樓市有多好, 只看近日接連多人, 扮業主但實質是中介, 利用網上各種渠道推銷三鄉雅居樂的二手房,
有人辯稱有套御龍山150方的要賣到218萬, 什麼是因為要拿錢給孩子出國讀書, 所以要賣? 更稱當時裝修得如此豪, 是作家庭渡假屋的?
說到底, 就是知道個市現在差勁, 說什麼當時要9,000/平方買回來? 你會相信? 即此套房當時無坯即要135萬? 現在賺你83萬, 若果計裝修連傢電, 給盡他30萬好未? 即只賺你50萬?
你會相信嗎?
於是有人直穿2013年時, 這套房只賣80萬左右, 相信這價才是合理.現在, 則想賺你138萬175%?
有人直斥叫那個中介不要騙人! 說那兒的房是很難, 那兒的中介專騙港澳同胞去接貨的!更直指有人扮上等人! 扮直腸直肚的老實人!
這也是事實, 我也絕對感覺到, 就好似德佑地產鍾錦昆, 扮到好老實般, 一開始好老實地將要交的稅多少, 目細列出, 扮到表面不呃人般? 但實質就是扮豬食老虎, 聯同炒家八婆陳來呃人.
也明白的, 中山樓市一向都是沉寂不過的, 不去呃人,又豈能在此胡混生活到呢!
哈哈! 好高興今天看到原來有人跟我的想法一樣.
中山之所以令人不看好, 肯定是有它的原因.
而有人更直說, 投資可免之餘, 更有人說若兩年前買入想炒的人, 最好今天快快脫手, 免得蝕得阿媽都無得淨!
更說, 就算要自住, 都寧可去租不買.
最近才遇上一個香港女人, 她稱她兄長早年買入中山三鄉雅居樂一手房, 當時買的時候是20多萬, 去年他哥以70多萬賣掉, 是地下連花園那種, 我估應該是逸湖居或景湖居的那種.
她叫我不要去買中山, 一是交通實在太遠, 的確也是深深感受的, 二是交通費貴的問題, 就算港珠澳大橋通了, 也不見得會平宜, 而是肯定會比現時更貴. 三是, 她說得很對的是, 中山雅居樂發展了20多年, 豈有見大型外資企業落戶於此?
都是2016年年初時的大潤發超市落戶, 但冷靜河飛, 就算中午時份的12時1時, 你入去那個商場看看, 完全沒人流.
連沃爾票呀! 家樂福呀! 吉之島呀! 麦當奴呀等大型企業, 都完全不肯落戶於此, 而一些中小型的微企, 就算開食店的, 都開完又執, 執完再開, 完全都做不住腳!
而中山, 之所以於2016年剎時大升, 是因為有深圳/珠海/香港的炒房客大量擁入所致, 但問題中山人口只得300萬人, 有戶籍的更只有百多萬, 如何能消化這大量的房屋呢?
說到底, 就是泡沫早已形成, 上面的網友說得很對, 兩年前才入貨的炒房客要快出手了, 不過應該是出不了手, 因為別人家不是傻的, 一定會臭到燶味, 而不會貿然去入手的.
嘩! 好精彩呀!
我於春節前已講了, 過完春節後, 中山樓市會大淡市, 結果, 當然如我預料一樣.
於是, 近日有中山三鄉雅居樂業主們的一眾控訴, 指他們連日來接了很多不知名的中介來電, 不知他們從何而來有他們的電話, 連他們的姓名及在中山雅居樂的地址也知得一清而楚!
於是, 昨晚接近零辰12時, 有兩個活躍於中山三鄉雅居樂的香港中介(就是相中的兩位),
你一言我一語地互相攻擊對方, 就是因為氣怒給一眾中山三鄉雅居樂業主識破他們無生意, 而要不斷來電騷擾業主們的行徑!
可見, 中山現時的樓市有多慘淡, 不同中介要日日隨便亂找客, 以希望有生意. 看來, 中山樓市已經進入逆轉週期了! 此刻看來, 要小心不要隨便沾手入貨, 以免傷得很深. 因已可預期跌得更多!
大家小心!
之前已經講過, 現時中山樓市衰得很, 竟然有人利用譚校長到中山演唱時, 去了南區碧桂園某樓盤看, 就大造文章指他買了十套?
看來, 中山中介在此刻無飯吃之際, 餓死唯有什麼謊言也要齊出以便去騙人!
中山個市道有多差, 不是我說的, 是親身雅居樂眾業主們都齊心批評指中介, 在這一年來, 不斷電話滋擾他們.
若果個市是好的話, 豈會雅居樂違背良心將業主的電話號碼賣給各個不同的中介, 然後要他們一起天天來電騷擾業主呢?
說到底, 就是無生意, 無飯開, 於是作為開發商最多貨量的雅居樂來說, 不自己聯同中介弄起個市, 令它番活的話, 那豈會有人來買房呢!
中山個市有多好, 見見下面的真實情況就一得而知.
有個香港人開的在中山五桂山雅居樂御龍山的中介店, 因為無生意, 他原來是拉香港人去買無人會買的不限購中山公寓,呃完這批人後, 要再找香港人去騙買中山公寓, 已經沒有了.
於是, 他近日想到倒不如攪個御龍山的二手看房團, 引一班香港人去看, 看後希望有生意做.
可見, 此刻的中山樓市有多可憐, 作為香港人當然是靈活, 想到要自己開團, 更要是蝕本的開團去引人來看房, 蝕了的也未必一定會賺回, 但仍然要如此去做, 無它, 就是希望博到一單半單, 都好過無!
當然, 作為香港人因做事靈活, 與及不怕蝕底, 今刻攪個看房團, 還要包來回400多元的船費, 及一餐午飯, 都只是收你98大元, 蝕足400元, 仍會去做, 無非都是希望博到有生意.
但若換高是德佑地產的鍾錦昆, 衰到拿了客人的1萬元誠意金, 連退也不想, 最終要客人擔心到立即跑到去中山問他拿, 還要請他飲了餐120元的茶, 最後他更連多謝也沒有, 還有買了40多元的包請他兒子吃, 他都完全沒答謝過一句.
可見擔心的大陸人, 要拿到盡, 半點都不肯付出, 還想呃人買接連多套都是炒家房, 更要是辦公證的未過戶的存心騙人的房, 結果, 這種人德佑地產的鍾錦昆及朱群斌, 最終連想賺人半點的生意也得不來, 還要給人大肆評擊!
你說, 做人應該是看長遠的, 你就要賺到人家盡, 那人家會回饋給你嗎? 肯定不會. 於是最後真正蝕到盡的就是你鍾錦昆了!
前, 我已說了, 原來中山三鄉雅居樂入面有很多香港人炒家, 他們炒樓炒到傻了, 就好似下面這一套, 原來早於去年7月已經放售, 這個香港人炒家業主, 原本開價65萬, 也沒人買.
於是, 本來前陣子仍掛著70萬的, 現在?
竟然再調高多2萬?
然後, 原先放了8個月的所有中介都不給他們放了, 再轉去另一間連鎖中介, 以為別人家不熟行情就可以給他做到高價?
真妄想!
香港炒家以為真的港珠澳大橋一通, 中山樓就會大升?
他沒想到, 就算條橋通了, 但依然中山的位置就是一大缺點, 硬件上是沒改變的, 所以炒家們想不斷調價來呃人, 根本就是不可能!
似乎炒家們仍未知, 當下的中山樓市已經進入轉角, 往下調的狀態, 但他反而反其道而行, 肯定傷得更深.
若果去年, 這名炒家他願意以65萬或更平宜地賣出去, 反而是食盡了個價, 但現在? 不單賣不到65萬, 更可能連60萬也賣不出, 但他卻妄想能72萬? 真荒謬!
好鬼攪笑, 同是雅居樂的業主, 都會自相攻擊, 有個大腳八臭腳精的八婆KITTY, 是中山三鄉雅居樂的炒家一名, 她說, 是她說, 沒人證實過, 說她有多套房在三鄉雅居樂, 而且還放租呢?
但她的說話很多時都帶有針對性的, 從不友善的, 近日有中山五桂山御龍山雅居樂的業主分享, 她就很不滿, 說了下面的一番話!
看來, 中山雅居樂有多好?
也不見得好, 因為連同是大家都是雅居樂業主, 都會有如此的對罵?
繼前日半夜有同是雅居樂的兩個中介對罵後, 昨日再到雅居樂的不同小區的業主對罵...
哈哈! 看來, 雅居樂的炒家與中介在此刻個市不濟時, 似乎很憂心得很, 所以表露無遺他們的一份氣怒哦!
那個德佑地產的禿頭-鐘錦昆, 之所以明明有大舊肥豬肉送入口, 最終都吃不成, 就是因為不勤力, 懶散!
看看我們香港人的工作態度, 就算是一個剛出來工作的細路女, 仍會用心工作.
下面是一則在網上找到的一名香港女人從美國回流香港後, 找租房的經過.
那個德佑地產的禿頭-鐘錦昆, 他以為生意好易做, 之所以選他這類細店, 目的就是知道大店的都是走馬看花的中介們, 不是他們的生意, 所以不會用心去做.
本以為那個德佑地產的禿頭-鐘錦昆及盲眼的朱群斌, 這店他們是老板, 自己生意, 好應該會用心上心努力為客人服務, 但如果呢?
真不知所謂!
哈哈! 若果連你們大陸人都一樣看到中山無發展, 工資低, 無前景, 但房價高的話...這就是事實的所在!
近日, 我才分享了, 下面那個香港人肥仔, 原本在雅居樂的香港售樓部任職的, 後撈不來, 在香港也買不到樓, 娶不到老婆,於是連同當時的女朋友, 現時的老婆, 他的兒子去年才在三鄉出世, 兩公婆索性跑到去中山三鄉御龍山到買了套房, 再租了個舖做起中介來.
近日, 他因為中山樓市極差下, 香港人是一靈活的, 於是模仿一手房般, 他貼錢開看房團引香港人上去跟他買二手房.
不出數天後, 連明天才是他組織的第一團上去御龍山看二手房, 就立即自編自導自演, 說什麼有人指他什麼該中介店曾改名?
無它, 他的舉動, 都是希望引起大家對他的注視, 因為前天他才跟另一同是中山三鄉雅居樂的香港人二手中介大罵一場, 為此, 翌日(即今天)即發出此声明. 目的都只是希望自己製造話題, 令大家注意到有他這一由香港人開的中介店在中山五桂山雅居樂入面.
可見, 中山個市道有多差, 連中介老闆都要做起影帝視帝起來? 哈哈!
一眾買了中山的香港人, 最喜歡吹噓的港珠澳大橋(下面相中是香港段), 說5月開通了, 會升上天哦?
可惜, 此刻未開通, 就已經那些專賣中山樓的香港中介們, 自己人打自己人, 再有同是雅居樂的香港業主們, 那些說住在三鄉與五桂山御龍山的, 已分成兩派人, 不斷你踩他的有多偏, 我托我的有多好?
看來, 中山樓市差的情況下, 無論是中介或業主們都擔憂發市而一觸即發一場可怖的戰爭!
嘩! 個盲眼朱和禿頭鍾, 衰到原本在某網放盤, 今個月衰到立即轉場, 場到去另一個網?
他以為他們轉了場, 別人就不知他們的惡行, 如何聯同炒家惡對實客買家?
盲眼朱, 心術不正!
竟然將炒家未轉名拿公證, 辯說是已做了公證由什麼親戚代辦? 實質就是炒家想高價轉手的貨! 而炒家更連稅都不用付, 即拿到接手買家在不知情下所給他的差價!
那個禿頭鐘更離譜, 明明下面這套房, 於去年11月時去看時, 數日後, 他說已賣去?
原來一直都賣不去,竟然擺了4個多月依然賣不成!
何解他要說謊呢?
說謊對他有什麼好處呢?
現在細想種種現象就是目的要焗你買八婆陳的那套房高價房, 可能他們從中分到更多利益?
那個禿頭鍾錦昆, 衰到只管為炒家出貨, 正所謂有圖有真相!
大家看到吧!
那些剛好只夠2年的炒家貨, 今月禿頭鍾在網上為他們放盤.
這說明什麼?
就是一眾炒家們看錯市, 以為2年前以低價買入後, 會持續大升, 結果於去年開始已經停滯不前, 而今年更加差得很.
於是這班炒家現在肯定是心急如焚, 想找水魚落叠!
記得下面這套房, 是由去年年中一直在賣至今仍賣不出.
那個謊話連篇的光頭鍾錦昆, 他媽改名真好, 連名都叫做昆, 專昆人!
他去年11月時, 當看完房後的不出數天後, 他竟說這套房已賣?
但竟然到今個3月仍然再貼上網放售?
說到底, 中山樓價由去年開始已經進入下跌期, 那些單憑人為炒上的升浪已經支持不到半年, 由去年年頭開始, 已經沉寂了.
大家看到, 這套房, 光頭鍾, 自己都亂晒大龍!
原來之前是寫要60萬, 後賣不出, 降價至58萬, 依然無人問津, 於是今個3月份, 禿頭鍾再次在網上放賣, 竟然他寫都寫到混亂, 一時寫63萬, 但標題卻寫急售56萬. 但細字卻寫什麼63萬買到電梯2房?
那究竟真正是多少呢?
看來不單炒家急出貨心態混亂, 而因光頭鐘也同樣是炒家一名, 所以既作為中介的他, 看到此刻的大淡市, 當然也一樣混亂!
雅居樂入面到處都是炒家, 下面這個對澳門人業主, 很年輕, 估計只得30多歲, 但已經懂得到五桂山雅居樂御龍山, 以約70萬左右, 買入一套複式戶, 然後裝修到以為扮豪宅?
但細看很多細節位很攪笑的, 例如, 梳化的椅背高度很矮, 完全不是真正舒服而坐, 好明顯是為證夠2年已出貨的炒家化妝樓.
然後, 古古怪怪地將本是放在床後的床尾椅, 卻竟然拿了來做入門玄關的換鞋椅, 它的高度根本就不合做換鞋椅的. 而且它原有的目的也給他們變得怪怪的?
再細看, 那個樓梯底的空間, 無故設計成加高了的燈糟? 完全浪費了空間, 而是應該用作放歐式單人坐椅, 或是用來做樓梯櫃, 以此充份利用收納之用.
而飯桌的椅, 一見就知是人造皮, 而不是真皮, 若是真正用家的話, 肯定不會如此將價就貨, 只管要美而不顧耐用性的.
所以單看總總已看到, 這對澳門年輕夫婦好明確知道自己當時購入的目的, 就是等證夠兩年就出貨.
於是這兩天, 她就以什麼兒子要上中學, 什麼不會再回去五桂山? 而要放售?
如此謊話, 真是叫人大笑!
一套無坯購入只需70多萬, 就算計他如此表面化妝的裝修, 算他10萬連傢電好未, 因為事實上看到的質量不佳. 如何計那都只需最多最多給他100萬以內, 但現在, 他就要放賣到218萬, 足足賺1倍以上?
更不肯直說, 究竟房產證上寫的建築面積是多少? 只說是實質150方? 你說實質150方就是150方嗎? 憑什麼如何相信你呢!
說到底, 就是他們看淡中山樓市, 所以想趁此刻博大霧, 更不放到中介處,而是在網上找那些不熟行情的香港人, 擺明"昆"人去買了!
雅居樂入面有很多扮業主的炒家及中介在, 近日, 下面這兩人才發起罵戰, 一人在說五桂山御龍山才是最好?
然後, 下面這人就是專推銷三鄉雅居樂那兒, 當然就不滿上面那人的說話, 然後你一言我一語了!
最終, 上面那人露底了, 竟然連業主們談及想買家居保險一事, 他忍了兩天, 原本是扮到很敦厚的, 今天, 終於露了尾巴, 說明電話叫人找他買樓及買保險?!
唉, 看來, 中山雅居樂根本不是一個宜居之地, 因為有太多太多炒家在, 人人都為自己的利益而說話, 完全埋沒良心!
唉! 還叫人買中山?
這數天是香港的復活節, 很多香港人會回去渡假, 結果...有人於今日投訴昨日, 御龍山停水, 其實這情況不只在五桂山, 而是三鄉也是, 相信整個中山也是, 只是沒人敢直斥其非而已.
問題原來凡過節, 人一多, 就會電壓水壓負荷不來, 結果就停水停電了.
那麼, 如此, 又試問如何在此長期生活居住呢! 你渡假都只是一天半天, 就已經令人如此氣憤, 若長期是如此, 人多了, 就停這停東的話, 叫人如何生活呢?
管理處說忘記較大水壓?
此話是否代表了, 中山雅居樂已經開發了26年之久, 但依然長住的人很少, 都只是一眾渡假的港澳人士, 那麼, 無人長住, 即代表沒人接貨, 也難怪了, 何解有中介扮成業主, 或是炒家扮成業主, 不斷在網上各處吹噓吹捧, 目的就是因沒人接貨, 而要辛苦地去找水魚了!
如果話因為大時大節, 一大多時, 水壓電壓就不勝負荷, 而令到本來買了房的一眾港澳業主, 本想大時大節返去三鄉五桂山渡假的話, 而會肯定面對停水停電之苦下, 而最終不選擇在節假日返去減減壓的話,
那我真不禁想問, 那買你中山雅居樂來何干!
中山三鄉雅居樂_德佑地產_兩老闆呃人事件(1)
中山三鄉雅居樂_德佑地產_兩老闆呃人事件(2)
中山三鄉雅居樂_德佑地產_兩老闆呃人事件(3)
中山三鄉雅居樂_德佑地產_兩老闆呃人事件(4)
大家認住下面這間就是八婆陳的炒家房了, 千萬別買她這套房, 因為她會開天殺價, 殺你一頸血, 讓你流血不止!
估計是因為租完再租, 租到殘了, 於是不得不花錢叫人重新上油, 再做個紗門去掩飾其破損之程度去到那!
因為你去看房都只是走馬看花, 更加, 禿頭鍾會事前告訴八婆陳知會有客到來一看, 於是一邊說放了鎖匙給中山德佑地產, 但其實另下邊八婆陳會在屋內預先等你, 看看你是什麼人, 再宰你一頸血!
原來雅居樂精裝修送的廚具, 是蔗渣板, 於是當你看得越多套房時, 你會發現很多都已經破損, 尤其是那些租完再租, 租到殘的單位更加!
沒有留言:
張貼留言