中山三鄉雅居樂_德佑地產_兩老闆呃人事件(3)
中山三鄉雅居樂_德佑地產_兩老闆呃人事件(4)
最近，因為中山三鄉雅居樂給人為炒得要命，而一眾於兩年前才入市的炒家們，如今證剛夠兩年下，要急急出貨，但又心心不憤要低價賤賣，於是一班中介就找買家亂作故事去騙人!
以下是一則真人真事最近發生的實例！
話說，中山三鄉雅居樂有很多不同小區，有些是沒電梯的步梯樓。
而，這些步梯樓於兩年前是最平宜不過的貨式，於是一眾炒家就大舉掃下這些盤。而炒家們因為當時貪平宜，掃下的是高層步梯樓，故當個市稍一逆轉時，當然這些垃圾貨就肯定難出。但，他們另一邊卻不肯減價就範?
於是，中介就向準買家稱聲，什麼剛於昨天收到風，而且她也正正就是住在你想買的那小區步梯樓的小區所處，所以她能第一時間收到料，說會各業主籌錢加建電梯?
更吹到，什麼最高的5-6樓每戶夾3萬元，而4樓每戶則夾2萬元，3樓以下的每戶夾5千元?
中介更亂吹指業主們肯定願意夾錢的? 但她忘記那小區的很多都是出租，那些出租的業主每月只收到1千元的租金那麼大把，會否為了建個電梯，那些5-6樓的要白蝕3年的租金才能回本下，而去夾錢呢? 此是其一! 其二，更說到若果真的建成電梯的話，那樓價就會肯定大升?
於是，質問中介指若真的如此的話，何解現時不索性買最高層的單位呢? 因為現價比起低層的是最平宜的，這豈不是性價比更高?
更者，你要想想5-6樓的要夾成3萬元，是3萬元哦!
你若是業主的，會真的願意出此數嗎? 更何況，現在已經是很多大陸業主向一手香港業主買下的，若對香港人來說，夾3萬元當然是沒問題，更且會舉腳贊成，但現在是說大陸業主哦! 他們視一元都大過天，曾聽說有業主單位漏水，維修費只是1,500大元而已，都不願意維修，更說為了1,500元的維修費寧急急賣樓算吧?
你以為買家是傻的嗎? 你中介作這些不經大腦的故事，買家真會相信嗎?
以大陸人的無賴作風，連叫業主你減1萬元價以促成這單交易也不願意，更何況大拿拿叫每戶都夾錢建電梯呢!
再更重要的是，建電梯都要有空間。個中介小姐竟然說就在現時的唯一上落樓梯處興建?
中介小姐真是屎怱主宰腦袋! 她忘記了，有電梯的都要有另外多一條樓梯以滿足消防條例嗎? 難道大陸就無需消防條例?
可見現時中山三鄉雅居樂個二手樓市有多差，一方面業主跟中介死心不息再抬高價想博大霧能賺更多？但另一方面，又見買家亳無反應。知道根本騙不下，於是辛苦想出這些無恥的所謂第一手利好消息想去呃人！
再說，若果真要夾錢建電梯的話，雅居樂第一期２０多年前的那些豈不更要第一時間去夾錢興建？ 何來輪到你十多年樓齡的小區。再更加，若果說迫切性，除了夾錢建電梯的話，倒不如再夾多樣錢去新增燃氣管道，因為它兒都沒有。
要夾的話，相信應該有更多需要更新配套的事錢都要付出。但，何解一眾雅居樂業主反而在這段時間亳無任何反應或說說此事呢？ 這已可見，誰有說謊了！
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